空调管理制度[精选15篇]
在快速变化和不断变革的今天，制度在生活中的使用越来越广泛，制度是指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。想学习拟定制度却不知道该请教谁？以下是小编为大家收集的空调管理制度，仅供参考，欢迎大家阅读。
![空调管理制度[精选15篇]](/pic/00/bfd5b5f705_5fbf7ed1b68f4.jpg)
空调管理制度1
本着正确使用、安全管理、健康节能的原则，根据季节气温的变化，我公司对空调的启用、管理作如下规定：
一、空调的.启用
1、严格控制空调机使用开启温度，夏季温度高于30摄氏度（包含30摄氏度）方可开启制冷系统；冬季温度低于6摄氏度（包含6摄氏度）方可开启制热系统。
2、空调的启用要严格按照操作规程开启，严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热，否则，将对压缩机造成严重损坏，影响其正常使用。
3、为节约能耗及延长空调的使用寿命，空调开启后，设置的温度要适中：制热温度应设置在24度，制冷温度应设置在26度，以免空调机长时间工作，压缩机发热、发烫，影响正常使用。
二、空调的使用与责任管理
1、办公室空调开启时，应将门虚掩，防止温度流失。
2、空调作为办公设施，仅用于各办公室在办公期间使用，不允许在非办公期间使用空调，办公人员离开或办公室无人的情况下应及时关闭空调，严禁室内长期无人空调机照开。空调的开启由前台负责，其他员工不得开启。
3、下班前及时关闭空调，非工作加班不得开机，办公室将定期、不定期组织检查。
4、不得随意改变空调机的风叶方向及随意打开机壳或拆卸机件。要注意对空调的合理使用和维护。当空调出现故障时，要及时报修，不得私自维修，应及时联系维修部门上门维修。
5、雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击。
6、为了保持空气清新及个人和他人的健康，不得在办公室开空调期间吸烟。
三、本制度自公布之日起实施。
希望全体员工严格遵守上述空调使用规定，并认真贯彻勤俭节约，按需用电的原则。
空调管理制度2
一、空调系统检查巡视内容
1、设备巡查
巡查运行中的空调设备要注意观察运行状态,听有没有异常声音;观察电压、电流是否在正常范围;检查水位是否在正常位置,水泵、阀们和管道有没有漏水、渗水、溢流等现象。
2、空调机房
(1)主机是否正常,油温是否在正常温度,油位是否正常;三相电压是否正常;水压是否在正常压力。
(2)巡查水泵运行状态,检查进出水压力、运转马达声音是否正常,运行中有无过热现象,检查阀门、y型过滤器、软接头止回阀、水流开关有无漏水、损坏、不能开启等故障。
(3)空调控制室内,水泵起动箱有无故障指示。
3、冷却塔、水箱检查
(1)冷却塔:检查水塔有无溢流、缺水,风机运行时是否发出噪音,风机起动电柜有无故障指示。
(2)膨胀水箱:检查有无溢流、缺水,浮球是否正常工作。
4、风机等检查
(1)组合式风机:检查运行时有否发出噪音,起动箱指示灯是否正常,尘网有无堵塞,尘网是否干净,运行有无噪音,去水冷凝盘去水是否顺畅。
(2)吊装式风机:运行时有否发出噪音,尘网有无堵塞。
二、空调系统操作规程
(一)开机程序
1、检查电源、三相电压是否有380v。
2、检查并确保冷冻水、冷却水系统注满水,静水压力正常。
3、检查并确保需用主机冷冻水、冷却水出入水管阀门在开启状态。
4、检查冷却塔补给水是否正常。
5、检查并确保冷却塔出入水管阀门在开启状态。
6、根据室外气温高低决定冷却塔风扇开启台数。主机运行中,冷却水出水温度升高至30℃时需要加开冷却塔风扇。
7、检查膨胀水箱补水是否正常。
8、检查并确保需用冷冻水泵、冷却水泵出入水管阀门在开启状态。
9、启动冷冻水泵和冷却水泵。
10、检查冷冻水泵和冷却水泵运行电流是否正常。
11、检查并确保需用主机冷冻水管、冷却水管、电动阀已经在开启位置。
12、检查蒸发器、冷凝器出入水压差(约1 kg/cm2)。
13、检查主机油箱油位在上镜的半镜位置。
14、检查主机、油温是否在65℃~68℃之间。
15、启动主机。
16、检查主机运行数据,待主机运行平稳后才可离开机房。
(二)关机程序
1、关机前记录主机运行数据。
2、按停主机。
3、主机完全停止后3分钟停冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机,也可根据需要继续运行冷冻水泵供冷。开启多少台主机,根据负荷及水温而定,每开一台主机应开一组水泵配合。
三、空调系统运行管理规定
1、空调系统的设备运行由空调组负责,暖通、给排水管理员进行监督。
2、每班当值人员每两小时巡查空调机组和外围设备一次,并将运行运行情况记录在空调系统运行表上,未经主管管理员批准,不得擅自更改运行参数。
3、按大楼空调运行时间表准时启停空调系统。
4、在不影响大楼正常营运的前提下,积极探索并实施有效的节能方法。
四、空调系统维修保养规程
1、冷水机组维修保养和水处理由专业公司负责。
2、空调班组负责空调系统辅助设备(水泵、电机和风机)的维修,并按空调系统保养计划做好设备保养。
2、主管管理员每年12月制订下年度的空调系统保养计划,并负责组织实施。
3、当值人员巡查发现系统设备故障,应立即进行维修,并报告主管管理员。
4、设备维修过程所要更换的零件,必须做详细记录。
5、根据系统设备的特点,重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。
6、工作过程中注意环保,对有害气体、雪种等的排放必须加以限制。
7、注意用电、防火安全,如需烧焊,须办理动火证,并严格遵守动火作业规定。
8、系统保养以不影响大厦正常营运为原则。对突发性故障应在4小时内排除,逾期应向上级报告以便及时通知受影响的用户。
9、系统维修保养工作结束后应填写维修保养记录表。
五、中央空调系统应急处理方案
(一)冷水机组
1、巡查发现运行中的冷水机组故障,应马上停止该机,并开启备用机组。
2、发现故障的技工将情况报告主管管理员并联系设备保养商维修。
3、设备保养商接通知后,办公时间4小时内到场维修,非办公时间12小时内到场维修,并在事后做维修报告。
(二)水泵
1、巡查发现运行中的水泵异常,应先停该泵对应的主机,后停异常水泵,开启备用水泵,并启动主机继续供冷。
2、发现故障的技工检查维修,可当场解决的问题即时修复并记录在当值日志上。
3、水泵故障较严重,应报告主管管理员,由其安排组织维修,并在事后作维修报告。
(三)冷却塔
1、水塔电机故障
(1)巡查发现运行中的水塔电机故障,应立即停止该机。
(2)发现故障后及时检修,可当场解决的问题即时修复,并记录在当值日志上。
(3)属较严重的故障应报告主管管理员,由其组织维修,并在事后作维修报告。
2、水塔穿底漏水
(1)巡查员工发现水塔穿底漏水,应即刻开启备用水塔,并将漏水水塔平衡管阀关闭。
(2)立刻将情况报告主管管理员,由其组织修补水塔,并在事后作维修报告。
3、水塔溢漏
(1)巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关,可当场解决的即时修复。
(2)浮球开关损坏则即刻停止该塔,关闭对应的进水阀,并开启备用水塔。
(3)将情况报告主管管理员,由其组织人员维修并在事后作维修报告。
(四)管网系统
1、主管道
(1)发现或接报主管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。
(2)现场用沙包拦住电梯口、走廊口,以防水浸入电梯井和用户单元,并将水引入地漏;如地漏排水量不够,则将漫出的'水导人走火梯。
(3)用薄铁皮将裂口围住,并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱射。
(4)将空调机房内管道底部排水口打开排水,留意水泵房污水泵抽水情况;一旦发现集水坑水位过高,则需关闭排水口。
(5)报告主管管理员,由其安排抢修并在事后作维修报告。
2、水平管网
(1)发现或接报空调水平管网漏水,应迅速将事故楼层风机房内的空调水平管阀门关闭。
(2)现场用沙包拦住用户单元门口和电梯口以防水漫入电梯和用户单元,将水导入洗手间地漏。
(3)用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射。
(4)报告主管管理员,由其安排抢修并在事后作维修报告。
3、空调机房内的伸缩节
(1)发现或接报机房内伸缩节破裂,应按急停掣停止冷水机组,并按急停掣停止水泵。
(2)将破裂伸缩节上的闸阀关闭,漏水停止后开启备用泵和冷水机组。如闸阀关闭不严,则立即将破裂的伸缩节拆除,将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口,停止漏水后再开启机组和备用泵。
(3)报告主管管理员,由其组织维修,并在事后作维修报告。
4、空调机房内的管道
(1)发现或接报空调机房内管道漏水,应停止机组水泵并将电房内的机组系统供电总开关拉断,以防电气短路。
(2)用铁皮将裂口包住并用绳索或铁丝捆紧,以防水到处乱射。
(3)用沙包拦住附近用户单元门口以防水浸。
(4)开启机房内对应管道底的排水口排水。
(5)注意水泵房污水井的水位,如水位过高则增加一台潜水泵辅助抽水至另一污水井。
(6)报告主管管理员,由其组织抢修。
(五)通知受影响用户
空调管理制度3
1、根据本地区气象环境，公司所有空调限制于每年6月1日至10月31日开放。每天上班开空调至下班30分钟前关闭，如因气象因素由公司公布延期使用，各空调责任人负责管理。
2、公司所有空调由后勤统一管理，负责空调安装、使用监督、记录备案、安排清洁、电费统计、故障维修，设备科负责故障排除与维护。
3、空调（摇控器）保管责任人：各董事会办公室、集体办公室、会议室、接待室及职工食堂由后勤主管负责，财务部、业务部由部门经理负责，职工宿舍由各宿舍长负责，毛毯厂办公室由毛毯厂厂长负责，生产部办公室由生产厂长负责，化验室由化验室主任负责，品管部办公室由品管部主管负责，对样室由车间领班负责，中控室由车间领班负责，仓库办公室由仓库组长负责。
4、空调遥控器由专人保管，做到谁保管谁负责，损坏或丢失要照价赔偿。
5、严格按空调说明书操作使用，避免人为故障或安全事故发生。
6、要节约用电、安全用电，严禁在宿舍里私拉电线、违规用电。
7、后勤主管指定各空调管理责任人管理，并签名记录存档。
8、室内开关空调时，禁止吸烟，以确保身心健康。
9、空调管理责任人如因工作岗位变更或离职，本管理作为移交项目，后勤主管记录备案。
10、擅自拆装使用或开关空调，造成设备损坏及故意损坏空调设备的行为责任人，应照价赔偿损失并视其情节严轻重予以处罚。
11、各办公室晚上加班开空调时，值班人员或最后下班人员负责空调的关闭，如未关闭而造成电源的浪费，后勤将追究其责任予以警告一次处罚。
12、违反本管理规定的，视其情节轻重按照公司行政管理制度相应条款予以处罚。
（二）、职工宿舍用电标准和空调管理：
1、每间宿舍推选一名宿舍长，负责本宿舍卫生监督和空调（摇控器）的保管及空调开关维护管理。
2、员工每间宿舍冬季（10月至次年5月）每月公司给予为50度福利用电底数标准，夏季（6月至9月）80度、超出标准每度按0。6元计算扣款，超额由每间按标准住舍人员平均支出（每间住宿人数标准见附表），财务部在当月工资中予以扣除。领班及组长用电标准等同员工宿舍标准执行。主管级以上管理免收水电费（但必须遵守公司相关用电管理规定）。
3、宿舍长负责空调的保管和使用，如有故障及时报告后勤主管备案，并派专人修理。未经后勤主管许可，任何人员不得拆卸空调或乱接拉电线。因人为原因致使空调损坏的，宿舍成员负责赔偿损失，空调过滤网的`清洗由后勤定时安排处理。
4、夏季使用空调时，调控的温度应控制在24C至28C度之间，以防止感冒。
5、以节约用电的原则使用空调，宿舍空调应自动设置室内温度24C至28C自动开关或适时手动开关，并做到人去关电的良好习惯。
（三）、夫妻房分配原则：
1、凡夫妻在本公司上班、享有夫妻间待遇、由于目前公司宿舍较为紧缺、凡在外租房的夫妻享有公司每月补贴100元（以夫妻结婚证为准）。
（四）、客户跟单员用电标准：原则上客户跟单员在我公司住宿免费、但用电标准均按我公司员工用电标准执行，冬季（10月至次年5月）每月公司给予为50度福利用电底标准数，夏季（6月致9月）80度福利用电底标准数、超出标准每度按0。6元从上月产量之生活费补贴中计算扣除。
空调管理制度4
本着正确使用、安全管理，节约能耗的原则，根据季节气温的变化，我班对教室空调的开启使用、管理作如下规定：
一、空调的启用：
1、设置温度标准：为节约能耗和延长空调的使用寿命，冬季室内空调温度设置不得高于20℃（冬季教室环境温度0℃以下，室内温度控制在20℃以下。），空调运行期间禁止开窗。
2、空调开启的时间：早读、午休、读报堂，若遇特殊状况可请示老师。
3、空调的启动应严格按照操作规程开启，严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热，否则将对压缩机造成严重损坏，影响其正常使用。
二．空调的使用与职责管理；
1、空调使用管理职责人：刘xx、赵xx。专人负责，是为了增强同学们的'节约意识和职责意识。
2、由于空调的使用开启不当造成空调损坏或不能正常运行要追究其使用者的职责。
3、以下为空调不正确使用状况：
①上课以后，空调仍在运行的。
②教室已经无人，但空调仍在运行的。
③空调运行后，但教室门、窗仍然开启的。
触犯以上任何一条时处罚如下：如果发生一次，对空调使用管理职责人提出警告；如果发生二次，罚款2元；如果发生三次，罚款4元；依次类推，若屡次发生将作适当停用处理。
4、注意用电安全，发现电路或空调故障要及时停止使用并报修，不得强行使用。
5、本办法即日起实施。
空调管理制度5
第一条目的
1、加强对空调的启动、使用和职责管理，确保空调安全运行，更好地为广大员工带给良好的工作环境。
2、本着正确使用、安全管理、节能降耗的原则。
第二条适用范围
1、本制度所指空调包括公司所有办公场所区域的空调设备。
2、本制度适用于公司全体员工。
第三条职责划分
1、空调使用实行“专人负责制”，由总经理指定职责人现场管理，并承担相应的职责。全体员工应根据本制度规定使用、管理好空调，避免能源浪费。
2、空调一旦出现故障，有关职责人应及时向公司领导报告，并立即联系维修。
第四条使用条件
1、空调作为办公设施，仅限于各办公期间使用，不允许在非办公时间使用空调。
2、使用空调时，应先关掉门窗，如需通风换气要先关掉空调。下班要提前15分钟关掉空调，坚决杜绝开窗使用空调现象。
3、办公室在使用空调时根据气象台温度预报结果，夏季室外最高气温到达30℃以上，方可开启空调制冷，制冷温度设置不应低于26℃；冬季室外气温低于5℃以下的，方可开启空调制热，制热温度设置不应高于23℃。
4、中央空调上班时开机，下班前15分钟关掉。
第五条注意事项
1、全体员工务必增强节约用电、安全用电意识。任何人不得随意开启空调外壳，不得私自拆装空调开关，也不得在空调线路上乱接线。更不得让部门以为其他任何人员进入办公区域开启空调（专职维修人员除外）。
2、空调需要按照使用说明规定进行操作，如发生故障应及时报修，不得自行拆卸，否则职责自负。
第六条违规职责
1、凡违反上述“空调使用条件”开启空调的（特殊状况事先经批准的除外），给与现场职责人罚款30元/次。
2、凡发现办公室（区域）人员已下班离开工作场所，空调仍开放的'，给与现场职责人罚款30元/次。
3、凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等状况的，给与违规操作者罚款50元/次，若无人承认违规操作的，由现场职责人承担监督管理不力职责。
4、如涉及使用不当或者故意损坏，由使用部门或故意损坏者负责修理或承担赔偿职责，视设备损坏状况对故意损坏者做出相应的处理。
5、凡违反本制度规定的，在公司内通报批评，罚款金额从当月工资中扣除。
第七条附则
1、本制度自公布之日起执行。
空调管理制度6
1、冷冻机房交接班管理
（1）值班人员应严格遵守交接手续，当班人员详细介绍运行情况及应注意的问题和需要继续进行的工作等，严禁当班人员在接班人员未到之前离开值班岗位。
（2）交班：在下班前必须做好机房、控制室场的清洁工作。
（3）在交班之前必须将压力、油位、水位及机组设备调整在正常情况下交给接班人员。
（4）主动向接班人员交待本班运转及调节情况，做好上班与下班的服务工作。
（5）要交点公用工具、物品的数量、规格，办好移交。
（6）接班：接班人员须提前15分钟进入工作岗位，做好接班准备工作。如遇停机或第一班开机，应全面检查设备情况，确保设备正常运转。
（7）接班时，对上班设备进行全面检查，并主动了解上一班运转情况，看上一班运转记录表和交班留言，便于本班调节运转情况，接班后，如发现设备有故障，超过接班时间15分钟，一律由接班人员负责。
（8）对上班交点的公用工具及用品要清点验收。
2、冷冻机房定期巡回检查
（1）值班人员应熟悉机组及各系统的作用、原理、性能、技术等，能够正确调节运行参数，满足供冷要求。
（2）值班人员必须集中思想，认真定期、定点巡回检查，在检查中做到“眼看”、“耳听”、“手摸”、“鼻闻”。“看”各压力表、温度计、流量计等是否在规定的指示范围内，冷却塔风机，补水管运转是否正常。“听”机器在运转时各部位有否异常声音。“摸”冷冻机及各辅助设备有否振动，冷热部位正常情况。“闻”机组设备在运转有否不正常异味，周围环境有否异味等情况。
（3）认真做好设备运行记录，巡回检查记录，故障处理记录，有问题及时向上级汇报。
3、空调、冷冻机系统故障处理
（1）空调、冷冻系统在运行中发生故障后，应及时采取紧急停机，防止故障扩大，并保持故障现场，立即向班组长或领导报告，重大故障向工程部领导报告。
（2）故障发生后，由管理人员会同技术人员对故障进行分析，分清事故责任和机械事故，写出故障处理结论。
（3）召开小组故障分析会，找出故障原因，吸取教训，提出防范措施。
（4）组织人员抓紧修理，尽快恢复运转，保证供冷并填写好故障处理记录。
4、空调、冷冻机系统保养
（1）加强空调、冷冻机系统保养工作必须坚持“预防为主”和维护与计划检修相结合的原则，做到正确使用、精心维护，使整个系统处于良好状态，以满足使用部门的要求。
（2）操作维修人员必须具有一定的技术技能，并持有劳动局颁发的等级证书。
（3）保养人员应定时定点上岗检查，随时注意观察设备的运转情况，发现问题和隐患要及时消除，不能立即清除的应及时向班组长汇报。
（4）操作、维修人员应每天进行巡回检查，并做好记录。
（5）在巡回检查中，如发现事故隐患，应及时向班组长汇报，设备的操作、维修人员应认真做好所做日常保养项目记录。
（6）操作、维修人员应用不同的手段对本岗的设备进行点检。
（7）每台设备的点检记录、维修记录由班组长及时上报给主管。
（8）主管按各种点检和维修记录汇总情况，安排对部分运行不良的`设备复查修理，凡须停机检修的设备应列入维修计划。
（9）保养
A、设备年度保养均由领班根据设备的保养项目及周期提出年度计划，由主管负责计划、组织安排，如期实施。
B、凡属一级保养的设备，需对设备外表面和有关部件进行检查、清洗、润滑、紧固、调整和消除不正常运转因素，并认真做好记录。
C、凡属二级保养，均由维修人员负责拆、检、修复更换部分零件，调整定位空隙，认真做好修理记录，验收合格后，由维修人员填好保养单。
D、各种保养要如期完成，不得遗漏，保养后要由主管验收合格并签字后，方可投入运行，不得使设备带故障运行。
E、一、二级保养工作要列入岗位考核，主管应对各维修人员定期进行岗位考核。 F、对于外部修理均由领班负责验收合格后，方可投入运行。
5、冷冻机房安全管理
（1）冷冻机房是酒店制冷、供冷系统的中心，除本机房工作人员外，其他人员不得随意进入。
（2）外来人员联系工作欲进机房，必须得到当班人员同意后，并做好登记手续方可入机房。
（3）外单位人员联系工作和参观学习，必须在有关部门陪同下，办好登记手续方可入机房。
（4）在设备运行期间，冷冻机房内不得使用明火和进行焊接工作，若必须动用明火，一定要向酒店有关部门申报，符合动用明火的规定审批程序，并做出相应安全措施才能进行。
（5）凡机油、煤油等危险品必须放在指定地点，严格保管，使用后的废油、油揩布不得乱丢、乱放。冷冻机房场地严禁烟火。
设备、设施维修保养制度
1、设备、设施维修保养管理基本要求
（1）加强设备、设施的维修保养工作必须坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用，精心维护，使设备经常处于良好状态，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转，以满足酒店各项工作的需求，保证正常营业。
（2）设备、设施使用操作人员是设备、设施维护保养的责任者，应实行以操作人员为主的设备维护保养责任制。操作人员必须以严肃的态度和科学的方法，正确使用和维护好设备，必须严格执行设备设施使用、管理、维护岗位责任制和各种设备操作规程。
（3）操作、维修人员要不断学习钻研各岗位业务技术。要定期进行多岗位培训，使操作和维修人员能做到一专多能，要做到“四懂三会”（四懂是：懂结构、懂原理、懂性能、懂用途；三会是：会使用、会维护保养、会排除故障）。
（4）特种设备维修人员须按政府有关部门的规定经过培训、考核合格后发给证书，才能持证上岗操作和维修，从事电气（具）操作、维修人员必须是有证人员，无证者不得单独从事电气（具）维修工作。
（5）各种设备的操作人员必须严格遵守操作规程，进行设备的启动、运行和停机。设备操作、维修人员必须坚守岗位，严格执行巡回检查制度，认真填写运行、维修等记录，严格执行交接班制度。
（6）各种设备的维修保养人员应定时定点上岗检查，随时注意观察设备运转情况，发现缺陷和隐患要及时消除，不能立即消除的缺陷要及时向部经理或设备、设施管理人员汇报并做好记录，而且要立即采取措施，确保正常运转。
（7）操作和维修人员应该为设备创造良好的运作环境，搞好设备环境及劳动保护、安全生产工作，对本岗位的设备、副机等要定期检查维护，并做好清洁工作。
（8）重要设备应有专人负责定期检查、维修，对在用、备用、封存和闲置的设备，都要定期进行除尘、防潮、防腐蚀等维护保养工作，并做好清洁、润滑和紧固工作，及时消除跑、冒、滴、漏。
（9）酒店各级设备管理人员必须对各种设备使用、管理、维护保养制度的贯彻执行情况定期进行检查，认真总结操作和维修工作的经验教训，不断改进设备管理工作。
2、设备、设施的例行保养
（1）各种设备、设施的操作人员对本岗位的设备，应每天进行巡回检查，并做好巡回检查记录。
（2）在巡回检查中，如发现事故隐患，应及时向班长汇报，班组长应向部门领导汇报。
（3）各种设备的操作人员应认真做好所做日常保养项目的记录。
（4）操作人员应通过眼看、手摸、耳听、鼻嗅、身体感觉等不同手段对本岗位的设备，按点检项目和要求认真点检，每天不少于2次。
（5）每台设备的点检记录、维修记录应由班组长每月汇总一次，上报设备技术管理人员。
（6）设备技术管理人员应按各种点检和维修记录汇总情况，安排对部分运行不良的设备定期进行复查维修，凡须停机检修的设备，应列入维修计划，经工程部领导批准后，再安排停机修理。
3、设备一、二级的保养
（1）设备一、二级保养均有工程部根据设备的保养项目及周期提出年度计划，由设备技术管理人员负责按年度一、二级保养的计划组织安排，如期实施。
（2）凡属一级保养的设备，均以专项计划维修人员为主，由操作人员参与，对设备表面和有关部件进行检查、清洗、润滑、紧固、调整和消除不正常运转因素，并认真做好记录，填写好一级保养单。
（3）凡属二级保养的设备，均以专项计划维修人员为主，由操作人员参加擦洗，计划维修人员负责拆检、修复、更改部分零件、调整定位和间隙紧固机件等，并认真做好修理记录，经设备、设施技术管理员验收合格后，由计划维修人员填写二级保养单。
（4）一、二级保养要按期完成，不得遗漏，保养后要有设备技术管理人员或有关部门技术人员验收合格并签署后，方可投入运行，不得使各种设备带故障运转。
（5）一、二级保养单，经认真填写好后，应及时送交给设备运行主管和技术主管各一份。
（6）一、二级保养工作要列入岗位考核，每半年或一年进行1次考核。
4、设备大修
（1）为了保证主要设备能长期安全运行，使设备运转达到正常要求，对大型设备应根据设备使用、维护手册规定年限进行大修。
（2）大修是工作量最大的一种计划修理，但设备两次大修间隔应在1年以上。
（3）设备大修方案应由工程部会同有关部门共同研究制订，并报店分管领导审核后实施。
（4）设备大修方案内容包括：修理内容、质量要求、工程进度、劳动力、备品配件、材料、特殊工具需要量、试车、验收规程、安全措施等。
（5）主要设备及其主要附属设备在决定大修之前，应分别进行经济效益分析和技术论证，形成书面文件上报酒店工程部及总经理室审核批准后方可实施。
（6）设备大修要严格执行大修方案和检修规程，把好质量关，采取自检、互检、专业检查组合的方法。
空调管理制度7
一、只有有幼儿在园时才可以使用中央空调。
二、室内温度低于20℃开启制热功能，使室温达到23℃
三、室内温度高于28℃开启制冷功能，使室温达到26℃。孩子睡觉前要调整好室内温度，在熟睡后不要开启制冷功能。
四、在雨天要开启空调除湿功能，保证室内正常湿度。
五、孩子出汗后不可以直接进入制冷的室内，要等无汗后进入房间。
空调管理制度8
一、严禁无关人员进入空调机房。如遇特殊情况须进入时，必须经主管领导批准，并经登记后并派工程人员陪同的情况下方可进入。进入机房应随手关门，防止小动物窜到电气控制箱柜内，造成线路短路等重大事件；各配电箱柜门应该上锁；机房内要求一直保持清洁、干燥，箱柜内线路整理有序。
二、配电机房冬夏两季实行24小时值班，值班人员不得串岗、脱岗或睡岗。更不得在机房内聚众赌博、抽烟、喝酒等娱乐活动；不得在上班时间离岗或者在巡视记录中作假
三、空调机房室内要保持清洁卫生，做到设备无积灰、无油垢，室内无垃圾、无杂物。
四、空调机房内必须配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色，标明管路的走向；供水阀门要求标示常开或常闭的`标示牌；设备上要求标明设备台帐的编号、名称、使用年限。
五、加强巡回检查和相关技术指标检查，并做好记录。巡检时应该检查门、窗、墙地面、照明、机组、水泵等设备、设施是否完好，运转是否正常，有无异常声音。在巡视的时候，按时抄写水泵运转电压、电流以及供水压力，给水系统中水箱情况是否正常，水泵运转状况和给水调节伐、逆水伐的工作状况是否正常。排污伐和管道有无异常情况。各类伐表工作是否正常。检查各转动机械的润滑油系统是否需补充润滑油。巡视人抄写完读数后应在表格的相关栏内签字。
六、及时掌握供热供冷技术数据，并做好记录。如遇紧急情况及时与相关单位联系，做出妥善处理，并向有关领导汇报。
七、值班人员要求具备给排水、电气等暖通空调方面的专业知识并经培训后持证上岗。加强对各类设备的日常维修和定期保养，严格执行制冷（暖）机组的开启操作程序。
八、严格交接班制度：
（1）接班人员应提前15分钟到岗，并认真查阅前班运行记录。
（2）交班人员应保持设备、场地清洁。
（3）接班人员未到之前，当班人不得离岗。
（4）交班时应保持工具齐全、清洁，严格交接班程序，接班后如发现工具丢失、损坏，由当班人员负责。
（5）如交班前设备发生异常或事故，当班人员不准离场，待事故处理完毕后方可交接班。
（6）交接班时要做好交接班记录，交接班人员均应签字。
空调管理制度9
1、幼儿园空调为贵重电器设备，教职工应爱护，保持外表清洁，无灰尘并且定期清洗过滤网。
2、空调遥控器统一由班级教师管理，专班专管。当班级搬离原教室，应及时到后勤处办理空调遥控器移交手续，不得随意带走空调遥控器。
3、各班级须爱护使用和保管空调及空调遥控器，若人为损坏或遗失空调遥控器者，应照价赔偿。
4、冬季室内温度低于5℃，夏季室内温度在摄氏温度32℃以上，方可使用空调。为避免室内外温差太大，夏季空调的温度设定最低不能低于28℃，冬季空调的温度设定最高不能高于20℃，如有特需情况，以园方通知为准。
5、出于为幼儿午睡温度适宜考虑，教师在上述可开空调的前提下，在幼儿午睡前、起床前可适当提前打开教室空调，待幼儿午睡起床后，教师必须关闭空调。教室使用空调的时间为午睡前建议：11:50—12:10，起床前：14:10—14:30
6、教室内开关空调由教师负责。两位教师各自负责其带班期间空调的开关。做户外活动，要关闭空调。如造成人为浪费，责任人将适度承担幼儿园电费支出。
7、全体教职工必须节约用电、安全用电，要按照正确的`操作方法进行操作。为保证室内恒温，开空调时关闭门窗；保证适度的新鲜空气流通，定时开关门窗。使用完毕，应按要求及时关机、断电。下班前要检查空调是否已经关闭。
空调管理制度10
1、ab座写字楼地下层的生活水池检查孔应加装防虫网与水池口盖板，溢水管出水口加装不锈钢丝网防蚊虫，屋顶水箱和生活水池的溢水管处，应设计安装溢水报警器，防止自动补水控制器失控，造成跑水和淹水损失。
2、小区的给排水系统，消防系统喷淋系统的阀门，应每个月手动开关一次，防止阀芯结水垢，丝杆腐蚀关闭不严。
3、小区的变频供水装置与热水装置同机房、变频柜环境温度超标，夏季时期应配置落地风扇对变频柜降温。
4、ab座写字楼地下层生活泵房结露严重，应对启动柜加装隔离装置，如塑钢窗，防止湿空气入侵柜体结露，变频器受潮，对水泵电机端加镀锌板挡水，防止露水入电机，每天轮换工作两台泵。
5、a座27楼层屋顶水箱的出水管产生的露水积在封闭段的`地面上，穿墙的消防水管受淹水腐蚀，应尽快用水泥包住地面段水管形成水泥钢管防腐。
6、电梯底坑的抽水泵应定期巡检，防止抽水装置失控淹缓冲器和轿箱。
7、abc座的各层水管井内没有设计安装排水管设施，当管井发生跑水时溢水流入通道进入房间和电梯轿箱，应在各层水管井内安装2寸pvc排水管和地漏。
8、中央空调的冷冻水和冷却水管路已经注水，水质未做水处理，管路浸水后生锈，应尽快对空调水系统做水处理或湿保，防止管内生锈堵塞风机盘管的热交换器。
9、为确保滚动轴承设备可靠运转，对重要设备应提高润滑油脂等级，对生活水泵，空调冷冻冷却泵，空调柜机，冷却塔的轴承加注二流化钼高温油脂，防止轴承失油磨损。
10、对溴化锂蒸汽空调机安全管理规范和真空管理规程应上墙做公示，空调运行值班人员应严格按规范规程操作，空调运行人员需培训结业持证上岗。
11、对空调新风机、空调柜机的过滤网应定期清洗，风机的传动带定期调整张力和检查振动，发现超标，立即调整维修。
12、冷却塔安装在四楼屋顶，a、b座高楼抛异物会掉入冷却塔布水槽流水孔，影响冷却塔降温效果，应在布水槽上加装防护网，防止异物掉入后堵塞布水孔流水。
13、对写字楼卫生间风机，电梯机房空调机，公共通道灯具，应加装微电脑时控开关，按季节调整设备自动起停时间节能增效，延长设备寿命。
14、中央空调制冷制热能耗大，应因地制宜，科学管理，就能节能，当空调制冷制热满负荷运行两小时后，室温达标，可降低制冷制热负荷，当回水温度增大一至二度时，增大工况负荷，让室温缓慢变化，动态循环操作，不断持续创新节能降耗运行。
空调管理制度11
空调系统安全管理制度
1、凡上岗人员必须熟知本专业工作安全操作规程，并严格按照设备操作使用说明书进行操作。
2、检修电路系统时，必须按照电器安全操作规程进行操作。
3、检修、操作制冷机组必须符合机组厂家的相关安全要求。
4、操作温控器等面板时，不能用湿手操作，避免电击。
5、消防器材要齐全可靠，存放在固定地点，并定期进行检查。
6、冷冻、冷却水泵必须在制冷设备运行前30分钟启动并在停机30分钟后停止水泵运行，以保证主机的运行安全。
7、保证各控制系统的电源可靠性，开机前要对各执行机构进行必要的安全检查，以达到正常的运转条件。
8、制冷剂必须严格按照《北京地区易燃易爆物品存放须知》进行存放，使用过程严格遵守操作规程，确保使用安全。
9、制定应急方案（如紧急停电、断水、制冷剂泄漏等），做到每个值班人员都能够掌握处理紧急状态的基本知识与技能，以防止在特殊情况下出现失误，发生更大事故。
10、每天对制冷系统进行安全检查，并要有检查记录，对发现的.问题及时上报主管领导，及时进行维修。
11、每年对全馆的空调进行消毒，使空调的风道保持清洁。
12、冬季供热之前必须检查停用设备内部是否存水，避免冻坏设备。
13、巡查蓄冰池不得少于2人同行，检查口盖板要牢固。
14、熟悉全馆的空调使用情况，防止过于老化而造成火灾。
15、定期检查涉及到消防使用的排烟风机、加压风机、补风机等设备是否可以正常运行。
16、认真学习消防常识，明确应急预案的岗位职责，熟知疏散路线，提高自救逃生能力，并做到“三懂三会”。三懂即：懂得本岗位生产过程的火灾危害性；懂得预防火灾的基本措施；懂得扑救火灾的基本方法。三会即：会报警、会使用消防器材、会扑救初期火灾。
空调管理制度12
为正确合理使用空调设备，落实节能降耗措施，现对空调的启用、管理作如下规定：
一、空调的使用
1、空调作为办公设施，仅限于办公期间使用，不允许在非办公时间使用空调。
2、使用空调时，应先关掉门窗，如需通风换气要先关掉空调。下班要提前15分钟关掉空调，坚决杜绝开窗使用空调现象。
3、办公室在夏季室内最高气温到达30℃以上，方可开启空调制冷，制冷温度设置不应低于26℃，其余时间（晚间、阴雨天等）不得开启空调；冬季室外气温到达0℃以下的，方可开启空调制热，室内温度不得高于18℃。
4、办公室人员离开办公室，应即刻关掉空调，严禁室内无人状况下开启空调。
5、夏季雷雨天气应立即关掉空调，切断电源，以免遭受雷击。
6、为了持续空气清新及个人和他人的健康，不得在办公室开空调期间吸烟。
二、空调的职责管理
1、空调使用实行“专人负责制”，由部门指定现场职责人全权管理，并承担相应的职责。有关职责人和员工应根据本制度规定使用、管理好空调，切实保障空调能发挥应有的作用，并避免能源浪费。
2、空调的清洁由各部门自行负责，维修、保养工作由行政部门负责。
3、空调一旦出现故障，有关现场职责人应及时向公司行政部报告，由公司行政部统一联系维修。
三、空调使用注意事项
1、全体员工务必增强节俭用电，安全用电意识。任何人不得随意开启空调外壳，不得私自拆装空调开关，也不得在空调线路上乱接线。更不得让部门以外其他任何人员进入办公区域开启空调（专职维修人员除外）。
2、空调需要按照使用说明规定进行操作，如发生故障应及时向行政部门报修，不得自行拆卸，否则职责自负。
3、空调使用中不得随意改变风叶方向，因为人为因素造成空调设备或遥控器损坏的，所发生的维修费用由损坏人承担。
四、违规职责
1、凡违反上述“空调使用”开启空调的（特殊状况事先经批准的除外），给与现场职责人罚款30元次。
2、凡发现办公室（区域）人员已下班离开工作场所，空调仍开放的，给与现场职责人罚款30元次。
3、凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等状况的，给与违规操作者罚款50元次，若无人承认违规操作的，由现场职责人承担监督管理不力职责。
4、凡空调遥控器保管不当，导致违反本制度规定开启空调的'，除按上述对应条款处罚外，同时给与遥控器保管人罚款30元次。
5、凡空调遥控器造成丢失或损坏的，由遥控器保管人照价赔偿，赔偿金额直接从工资中扣除。
6、如涉及使用不当或者故意损坏，由使用部门或故意损坏者负责修理或赔偿的职责，行政部将视设备损坏状况会同设备保养部对故意损坏者做出相应的处理，并处以罚款。
7、凡违反本制度规定的，由行政部就处理状况通告全公司，罚款金额从当月工资中扣除。
空调管理制度13
为了给员工营造一个良好的工作和生活环境，加强空调规范使用。本着正确使用、安全管理、节约能耗的原则，特制定本规定。
一、办公及生产区域空调管理规定
1、空调开启时间为正常工作时间（参照公司作息时间表），下班后随即关机并切断电源。
2、空调制冷设置不得低于26度，会议室、大型办公区域设置不得低于22度，冬季制热设置不得高于24度。
3、总机房、配电房、控制室等特殊场所和工作岗位空调的开启时间报公司批准后，方可开机使用。
4、使用部门如发现空调运行出现异常状况，应及时向行政部门报修，以便得到及时检查和修理。
5、各部室需指定专人妥善保管空调遥控器。
二、员工宿舍空调管理规定
1、员工宿舍使用空调产生的电费由该寝室入住人员共同承担。
2、员工宿舍空调遥控器由该寝室领用人负责保管，一旦出现丢失由领用人负责赔偿；如果领用人离职或退宿，务必将遥控器退还至宿舍管理员处，由该寝室另选保管职责人领取遥控器。
3、公司试岗宿舍及客房使用空调产生的费用由公司承担。
4、因个人行为导致空调损坏和遥控器损坏或丢失，所产生的费用由保管职责人及该寝室全体人员共同承担。
三、空调使用标准及要求
1、空调使用条件：夏季，室外温度高于30度；冬季，室外温度低于8度（以天气预报为准），方可开启空调。
2、严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热，否则，将对压缩机造成严重损坏，影响其正常使用，重新开机要间隔3—5分钟。
3、空调开启后，房间内最后一位离开的'人员务必关掉空调，不允许开无人空调。
4、空调开启运行中，应关掉窗户，将门虚掩。
5、壁挂式空调的开启与关掉要使用遥控器操作，禁止打开内机手动开关机，以免发生触电事故或造成空调损坏。
四、空调维护维修规定
1、各部门负责于每年的5月、12月对本部门使用的空调空气滤网进行清洗，混料及车间等粉尘较多场所，务必每月清洗一次。公司领导办公室及公共场所空调由行政部门负责清洗保养。
2、新添置或安装的空调，在保修期内，如出现质量问题，由行政部门负责联系空调厂家维修站进行维修保养；保修期满后的维修，由行政部门负责联系人员进行维修。
3、空调安装完毕后，空调的质保单、说明书、保修卡等售后服务资料由行政部门统一存档、保管。
4、公司空调的安装、移装、维修及管理统一归口行政部门负责，其他部门未经公司批准不得私自拆卸或移装空调。
5、空调报修流程：
办公区域空调报修流程：使用部门填制《空调维修申请审批单》→经部门负责人签字→行政部门物业主管确认→行政分管领导审核→公司领导审批→交至行政部门物业维修组办理
员工宿舍空调报修流程：行政部门物业维修组填制《空调维修申请审批单》→行政部门物业主管签字→行政分管领导审核→公司领导审批→行政部门物业维修组办理
五、处罚规定
凡违反下列情形之一的（特殊状况事先经批准的除外），将对部门负责人和当事人各处以100元/次的罚款，并在全公司通报批评。
1、未按空调使用管理规定启用空调者；
2、未按空调维修维护规定保养或维修空调者；
3、因使用不当或违规操作，造成人身伤害或设备损坏者，除按规定处罚外，并由职责部门或当事人承担一切经济损失。
六、附则
1、本规定自发文之日起实行，之前规定终止。
2、本规定由行政部门负责解释与修订。
空调管理制度14
1.目的：为了加强对公司宿舍空调管理、安全节能启用空调，营造一个和谐的休息环境。
2.范围：公司全体人员
3.职责：
3.1人事行政部负责制订和实施本制度
3.2 各部门负责组织本部门员工学习本制度,员工自觉遵守本制度，相互监督
3.3 保安负责定期检查宿舍空调保养情况。
4. 内容
为了提供员工们一个舒适的休息环境，公司在宿舍配置了格力空调，具体要求如下：
4.1 使用时间
4.1.1 空调作为公共设施，仅用于员工们下班休息使用，住宿人员离开公司或者宿舍无人的情况下应关闭空调，严禁室内无人空调机照常使用开机。
4.2 空调管理的有关规定
4.2.1 员工要勤俭节约、按需用电的原则使用空调，空调的温度要尽量调在26摄氏度左右。电费由住宿人员自付。
4.2.2各员工使用空调期间，要将宿舍的门窗关闭，以确保空调器的'使用效果，雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击。
4.2.3不得随意改变空调机的风叶方向以及随意打开机壳或拆卸机件。要注意对空调的合理使用和维护，有异常须速报知公司人事行政部人员，由公司办公室派专业人员进行修理。
4.2.4因人为因素造成空调器或遥控器损坏，所发生的维修费用由造成空调器和遥控器损坏的人承担。若没有找到责任人，则维修费用由全体宿舍人员平均分摊。
4.2.5 由人事行政部统一分配空调遥控器，遥控器和空调要编号，由人事行政部做好登记.空调遥控器由责任人做好保管工作，若住宿人员发生人员变动情况，要做好交接工作，并及时通知人事行政部相关人员做好登记。
4.2.6遥控器使用完毕之后，要及时放回存放处，以免丢失。
4.2.7 在每年的11月份，由人事行政部统一安排人员收回空调遥控器，4月初再统一发放。(空调遥控器收、取具体时间，根据天气的实际情况而定)
4.2.8保安要定期巡查宿舍，对违反公司制度要及时制止，第一次批评教育，第二次警告处分，第三次记过处分。
5.附则
5.1本制度经董事会审批后，自公布之日起生效，生效之日起，与本制度发生冲突的其他文件条款须以此文件为准，人事行政部负责解释。
5.2 公司人事行政部对本制度进行修改和补充时,经董事会审批，修改和补充应通过布告栏内张贴通知或联络进行公布。
空调管理制度15
1.0大厦供冷及末端设备维修人员必须持证上岗,空调机房内的值班人员必须熟悉主机及水泵系统情况、熟悉相关规程规定。
2.0空调机房建立24小时运行值班制度及门禁制度,当班人员按规定对机房内设备进行巡检,按照《空调机组作业指导书》的规定做好记录,发现问题及时上报值班工程师/领班。
3.0严格遵守《空调机组操作规程》中的所有条款操作机组。
4.0空调机房内设备由专人值守、管理,主机的投送及水温设定由值班工程师/领班安排空调工操作执行,值班人员必须做好值班记录,认真执行工程部《交接班制度》。
5.0值班人员在机组运行过程中发现主机及水泵出现情况时,首先要查明原因,如无法查明故障原因,可停止使用故障机组,改用备用设备,以确保大厦空调及生活热水的.正常供应,并及时向领导汇报。
6.0空调机房内严禁吸烟,严格执行《工程部安全防火管理规定》。
7.0加强设备的日常维护、保养,保证空调系统设备的完好。
8.0当值人员须保持空调机房内清洁卫生,在每班交接班时应做好机房清理工作。
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