员工宿舍楼租赁协议书

时间:2024-03-30 15:06:21 协议书 我要投稿
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员工宿舍楼租赁协议书

  现如今,协议的使用频率呈上升趋势,签订协议可以使双方受到法律的保护。什么样的协议才是有效的呢?以下是小编整理的员工宿舍楼租赁协议书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

员工宿舍楼租赁协议书

  出租方(甲方):____________

  承租方(乙方):____________

  身份证号码(乙方):____________

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、注规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就员工宿舍租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条房屋基本情况

  员工宿舍租赁房处于工厂员工宿舍三楼,房内提供如下基本设施设备:水、电、床、柜子。

  第二条房屋用途

  甲方向乙方提供该房屋作为员工宿舍使用,租赁期内不得擅自变更房屋用途。

  第三条租赁期限

  (一)租赁期

  月/年,租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  (二)租赁期满,甲方有权收回该员工宿舍。乙方有意继续承租的,应提前10日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订员工宿舍租赁协议。

  第四条租金及押金

  (一)租金标准:_____元/月(大写:_____元)

  (二)押金标准:押金_____元(大写:_____元),甲方需向乙方开具押金收据,退租时,房屋及设施完好,押金无息退回。

  第五条其他费用

  租赁期内,与该员工宿舍有关的其他费用为:

  (一)水费:_____元/吨;

  (—)电费:_____元/度;

  (三)宿舍管理费:_____元/月(大写:_____元);

  (四)床租费:_____元/张(大写:_____元);

  以上费用如有变动和调整,甲方应提前7日告知乙方具体变动金额及调整幅度;

  第六条支付方式:

  (一)乙方(员工夫妻房)每月的租金、电费、床租费及宿舍管理费将在员工每月工资中一并扣除,新入职员工,需经办公室审批,向财务部繳纳押金,押金在员工转正后退回,从工资中返还。

  (二)乙方的水电费根据甲方宿舍管理处每月实际抄表数于每月5日前自行去甲方财务部缴纳水电费用,由甲方人力资源部负责监督,甲方财务部需向乙方开具水电费收据。

  (三)乙方有权利及义务保存并向甲方出示相关缴费凭据。

  第七条房屋的交付及返还

  (一)交付:甲方应按约定条件交付给乙方。

  (二)在该房屋交付之前,一切与该员工宿舍有关的或由该宿舍产生的宿舍损毁、灭失的风险,以及由此产生的损失,均由甲方承担;该等损毁、灭失的风险在该宿舍交付乙方之日起转移至乙方。

  (三)返还:租赁期满且双方未能达成新的租赁协议,或者,本协议提前解除后三日内,乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方在租赁期内应保证房内装修及基本设施设备的完好。

  第八条甲方权利义务

  (一)甲方提供宿舍内水、电、室内设施的日常维修服务。

  (二)租赁期内,甲方若提前收回该房屋,应于收回前10日通知乙方。

  (三)租赁期内双方劳动关系解除或终止,甲方有权3日内收回宿舍。

  (四)乙方如有下列情形之一,甲方有权收回其宿舍:

  1、私自转租、转借,供他人使用,私自改变住房用途;

  2、私接、改接水、电线路,恶意损毁宿舍设施;

  3、在宿舍内从事违法或不健康的活动。

  (五)租赁期满,乙方未搬离宿舍,甲方有权扣留押金,直至乙方搬离。

  (六)租赁期未满,乙方未办理退租手续及缴交当月水电费自行搬离的,甲方有权将其全部押金冲抵水电费。

  第九条乙方权利义务

  (一)乙方有权选择在租赁期满前退租,按实际居住时间支付房租,退还押金,届时请向甲方人力资源部提交退租申请及宿舍钥匙。

  (二)乙方应节约水电、安全用电、注意消防安全。

  (三)因乙方原因造成应宿舍内公共设备设施损毁,由乙方承担维修或重置费用。

  (四)乙方如需更换、加装门锁,应与甲方人力资源部协商,若甲方许可,费用由甲方承担,并将备用钥匙交甲方人力资源部宿舍管理处管理。

  (五)乙方应遵守公共道德,保持宿舍整洁安静,不得在宿舍内进行影响其他员工休息的活动。

  第十条违约责任

  甲乙双方未履行各自义务,造成未违约方经济损失的,违约方须承担赔偿责任。

  第十一条协议的解除和终止

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本协议。

  (二)有下列情形之一的,本协议终止,甲乙双方互不承担违约责任:

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

  2、因地倉、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

  第十二条协议争议的解决办法

  本协议项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式贰份,其中甲方执壹份,乙方执壹份。本合同生效后,双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式。

  甲方:___________

  乙方:___________

  时间:____________

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