什么是建设项目选址意见书
意见书是指个人、集体或单位就某一问题或情况，向有关领导或机构提出的建议性文书。以下是小编为大家整理的什么是建设项目选址意见书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
什么是建设项目选址意见书
建设项目选址意见书的主要内容应包括：建设项目的基本情况和建设项目规划的主要依据。建设项目选址意见书的审批权限。建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。县人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由县人民政府规划行政主管部门核发选址意见书地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书。
意见书内容要求
建设项目选址申请书应当包括下列内容：
基本情况
主要是建设项目名称、性质，用地与建设规模，供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。
选址主要依据
1、经批准的项目建议书;
2、建设项目与城市规划布局协调;
3、建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调;
4、建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调;
5、建设项目对于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。
6、建设项目选址、用地范围和具体规划要求。
注：1、复印件需出示原件。
2、除特殊说明外，报审材料均为一份。
申办程序
1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。
5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场踏查，符合选址要求的项目，报送市规划局报审办理。不符合规划要求的项目，由经办人填写退件说明转窗口发件。
注：自《建设项目选址意见书》发放之日起六个月内未取得《建设用地规划许可证》的，该《建设项目选址意见书》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设项目选址意见书》有效期限的，应当在《建设项目选址意见书》有效期限届满30日前提出申请。
申办材料
申办《建设项目选址意见书》申请人须提交选址申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。
1、所属市建设工程建设项目选址意见书申请表;
2、申请单位的工商营业执照或组织机构法人代码证(复印件);
3、向所在市规划局申办《建设项目选址意见书》的申请;
4、勘测定界图三份(电子光盘一份);
5、土地意见函;
6、所属区立项批复;
7、环保主管部门对该建设项目的初审意见;
8、建设用地规划设计条件单;
9、规划设计条件图四份;
10、土地合同复印件;
11、关于办理《建设项目选址意见书》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(本人出示原件)。
其他选址材料：
重要建设工程或大、中型项目应提供可行性研究报告，或项目建议书。
锅炉房、加气站、加油站项目应提供行业行政主管部门批文。
例文：
建设项目选址意见书1
一、项目基本情况
项目名称：________________
建设单位：____________
建设性质：新建
建设规模：项目总建筑面积约____平方米，包括购物中心、写字楼、酒店及配套设施等。
二、选址依据
城市规划要求：根据我市城市总体规划，该区域定位为商业核心区，旨在打造集购物、办公、休闲、娱乐为一体的综合性商业区，本项目建设符合区域规划定位。
交通便利性：项目拟选地址周边交通网络发达，临近城市主干道，有多条公交线路经过，且距离地铁站仅____米，便于人流、物流的快速疏散和聚集，符合商业项目对交通便利性的要求。
市场需求：经市场调研，该区域居民消费能力较强，且周边商业配套设施尚不完善，对大型商业综合体的需求迫切，选址于此有利于项目的市场拓展和运营。
三、选址要求
土地使用要求：项目用地应符合土地利用总体规划，确保土地性质为商业用地，面积不低于____平方米，以满足项目建设规模需求。
配套设施要求：项目周边需具备完善的水、电、气、通信等基础设施配套，同时应合理规划停车场，满足商业运营和消费者停车需求。
环境影响要求：项目建设应符合环境保护相关法律法规，采取有效措施减少施工和运营过程中的噪声、废气、废水等污染物排放，确保周边环境质量不受影响。
四、结论
综上所述，____________选址于____________，符合城市规划、交通条件和市场需求等多方面要求，同意该项目在此选址建设。建设单位应严格按照选址要求和相关规定，做好项目后续的规划设计和建设工作。
建设项目选址意见书2
一、项目基本情况
项目名称：________
建设单位：________
建设性质：新建
建设规模：项目总建筑面积约____平方米，设置养老床位____张，配备医疗保健、文化娱乐、生活照料等功能区域。
二、选址依据
政策导向：根据国家和地方关于加强养老服务设施建设的政策要求，本项目旨在为社区老年人提供便捷、优质的养老服务，选址应优先考虑人口密集的社区中心区域。
服务半径：经对周边社区老年人分布情况调研，拟选地址位于多个大型社区的中心位置，服务半径可覆盖周边____个社区，能有效满足老年人就近享受养老服务的需求。
周边配套：选址周边有医疗机构、公园、超市等配套设施，便于老年人就医、休闲和日常生活购物，为养老服务中心的运营提供了良好的外部条件。
三、选址要求
土地性质：项目用地应确保为公共服务设施用地，面积不小于____平方米，以保障项目的建设和运营空间。
无障碍设计：项目建设应充分考虑老年人的特殊需求，建筑设计和周边环境应符合无障碍设计规范，确保老年人出行和活动安全便利。
安全要求：选址应避开地质灾害隐患区域，确保场地安全。同时，项目建设应符合消防安全标准，配备必要的消防设施和疏散通道。
四、结论
经综合评估，____________选址于____________，符合政策导向、服务半径和周边配套等要求，同意该项目在此选址建设。建设单位应严格按照选址要求，推进项目建设，确保项目早日投入使用，为社区老年人提供优质的养老服务。
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