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消防设施维护管理制度

时间：2025-10-25 11:47:35 制度我要投稿

消防设施维护管理制度精品15篇

　　在不断进步的社会中，越来越多地方需要用到制度，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。拟定制度需要注意哪些问题呢？下面是小编帮大家整理的消防设施维护管理制度，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

消防设施维护管理制度精品15篇

消防设施维护管理制度1

　　1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。

　　2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的`运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。

　　3、消防设施和消防设备定期测试：

　　（1）烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。

　　（2）消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。

　　（3）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。

　　（4）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。

　　（5）其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。

　　4、消防器材管理：

　　（1）每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。

　　（2）派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。

　　（3）对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。

　　（4）各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。

　　消防控制中心管理制度

　　1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。

　　2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。

　　3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。

　　4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。

　　5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。

　　6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。

　　7、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。

消防设施维护管理制度2

　　1、消防器材要按规定排列整齐，做到风吹不着、雨淋不着、日晒不着，确保消防器材的有效使用。

　　2、消防器材的`摆放位置要符合灭火要求，放置于醒目位置，做到便于取用。

　　3、定期检查消防器材的使用情况，发现问题立即上报保卫部门。

　　4、各部门对本单位的消防器材做到登记造册，专人保管，责任到人、定岗定位，不准丢失，不准转借，不准挪用。

　　5、消防设施和器材按规定定期进行检测，发现损坏及时维修和更换。

　　6、消防器材的配置种类、数量、品种符合国家规范要求。配置地点做到有明显标志，专人管理。

消防设施维护管理制度3

　　加强消防设施、设备日常的维护保养与管理工作，确保火灾发生后每一个灭火器、每一个消防栓都能确实有效的用于灭火，让每一消防设施、设备安全无故障运行，为第一时间扑灭初期火灾提供有力的保障。

　　学校消防设施、设备主要有灭火器、消防栓、应急照明灯、紧急疏散指示牌、逃生出口、消防通道等

　　灭火器的日常维护与保养

　　灭火器主要部件分为：筒体、手提压把、保险销、瓶压压力表、喷嘴等。

　　一、灭火器的运输与存放：

　　灭火器在运输与存放过程中，严禁倒放、雨淋、曝晒、强辐射和接触腐蚀性物质。灭火器的存放环境应保持干燥通风，温度控制在—10－45℃范围内。

　　二、灭火器的维护：

　　1、灭火器应按需配备，固定位置，固定职能，严禁挪用。

　　2、灭火器保险销应保持出厂时状态，插在压把中，保险销的铅封（胶条）应完好无损，无铅封或人为拆除应予以检修、更换。

　　3、灭火器压力表的外表面不得有变形、损伤等缺陷，否则应进行更换。压力表的指针应指示在绿色区域，如指针指示为红色区域应重新充装及驱动气体。

　　4、灭火器喷嘴不得有变形、开裂、损伤等缺陷，否则应予以更换。

　　5、灭火器的压把、阀体等金属件不得有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷，否则必须更换。

　　三、灭火器的报废：

　　1、灭火器的报废年限，从出厂日期算起，达到如下年限的，必须报废。手提式干粉灭火器（贮气瓶式）为8年，手提式二氧化碳灭火器为12年。

　　2、灭火器的筒体严重变形的、筒体严重锈蚀（锈蚀面积超过筒体面积的三分之一者）或连接部位、筒底严重锈蚀必须报废。

　　3、灭火器因部件故障无法修复的或在检修中无法达标的必须报废。

　　四、灭火器的检修：

　　1、每年7月中旬，应在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试；

　　2、灭火器应按制造厂规定的要求和检查周期，进行定期检查。手提式干粉灭火器、手提式二氧化碳灭火器期满五年，以后每隔二年，必须进行水压试验等检查；

　　3、灭火器一经启封使用，必须经检修维护后方可再次使用。

　　4、送检或送修的灭火器，筒体上必须有消防监督部门认可的标记，并注明了维修单位名称及维修日期。

　　五、灭火器报备

　　灭火器启封使用后或需要维修、检修等，应及时送校总务处消防办公室由总务处送检，更换已损件、筒体进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体等。

　　六、灭火器的使用方法：

　　三字诀，拔（销子）、握（管子）、压（把子）。

　　七、消防栓的日常维护与保养

　　室内消防栓主要部件分为：消火栓箱、消火栓、水带、水枪、水阀等组成。

　　1、消火栓箱无变形、无锈蚀，箱门开启灵活；箱内洁净，无杂物、干燥，无水渍；玻璃无破损，消防标示完整、清晰。

　　2、消火栓的'水带按要求以带状呈MMM形码放，齐整有序的垂挂于消火栓箱内；水带内外保持干燥，无水渍；水带无磨损，保障通畅无渗水现象。

　　3、消火栓的水枪应置于托架位置摆放，水枪无破损，抢嘴无堵塞。

　　4、消火栓的栓体无渗水、无锈蚀、无污渍污垢，水阀易转动。

　　5、水带、水枪、水阀保持连接状态，部件无挪用现象。

　　6、灭火完毕后，应关闭阀门，将水带冲洗干净，置于阴凉干燥处凉干后，按原水带安置方式置于栓箱内。

　　7、室内消火栓的使用方法：一开箱门、二接阀门、三拿水枪、四拉水带、五开阀门。

　　八、消防应急灯的日常维护与保养

　　1、应急灯的外表应保持洁净，无变形、变色烧焦发热现象，主电指示灯常亮，故障灯应灭。

　　2、保证应急灯的主电电压正常，保持在规定范围内（190V～242V）。

　　3、应定期给应急灯充放电。每三个月进行一次放电操作，每次放电时间持续约120分钟（具体操作及放电时间以产品使用说明书为准）。

　　4、放电操作时应跟踪管理，每45分钟观察一次，并做好充、放电记录。

　　5、放电时间小于45分钟，应报修，进行电池更换；

　　6、应急灯正常使用期限为3年。

　　九、疏散指示标志的日常维护与保养

　　1、体育馆、食堂、教学楼、办公楼的主要疏散路线应设置发光疏散指示标志。

　　2、疏散指示标志宜设置在安全出口的顶部和疏散走道及转角处，距地面高度一米以下的墙面上。

　　3、走道上的疏散指示标志间距不宜大于20米。

　　4、疏散指示标志无遮挡，损坏或遗失的疏散指示标志应及时报告，及时补装。

　　十、常规管理

　　1、新购入的或经维修的消防设施设备的资料数据应交消防办公室存档。

　　2、消防设施设备的维护与保养与防火巡查制度相结合，坚持责任区内责任人一日一查，做到火情突发，灭火设备故障不突发。

　　4、消防设施设备的日常维护与管理形成资料档案，存档以备查证。

　　5、每月上旬校消防安全管理委员应对消防设施设备的日常维护情况进行督查，督查内容包括责任人维护职责的落实情况。

消防设施维护管理制度4

　　1、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度；

　　2、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案；

　　3、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；

　　4、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录；

　　5、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；

　　6、应建立建筑消防设施故障报告和故障消除的管理制度。发生故障，应当及时组织修复，并采取有效措施确保安全；

　　7、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式；

　　8、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》；依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中，其它单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次；建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的'阀门，应当采取铅封、标识等限位措施；

　　9、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施月度检查记录》。单位不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的，可以委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行检查；

　　10、建筑消防设施每年应委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行全面检测，出具《建筑消防设施年度检测报告》，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机构备查；

　　11、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗；

　　12、建筑自动消防设施经年度检测合格后，应在消防控制室或设置消防设施部位的醒目位置悬挂《建筑消防设施检测合格证》标牌；

　　13、火灾报警系统投入运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记录，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；

　　14、消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养和更换；对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂；

　　15、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》；

　　16、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在24小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态；故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。

消防设施维护管理制度5

　　为了使本单位的消防设施保持良好的状态，以确保本单位的消防安全，特制定本制度。

　　一、消防器材的维护、管理。

　　1、消防器材的购置、更换、维修统一由本单位专人管理；

　　2、灭火器材每半年必须检测一次气压，每一年必须对罐体及灭火药剂进行一次检测、维护。

　　3、消防器材、消防设备、设施应由专人维护、保养；

　　4、灭火器材放在指定地点，任何人不得擅自挪用、堵挡和损坏消防器材；

　　5、消防设备、设施及器材必须有维修、维护记录。

　　二、固定消防设施的维护管理

　　1、为确保建筑物消防安全，火灾自动报警系统与其它消防设施必须经当地消防监督机构验收合格后方可投入使用。在投入使用后应保持系统在自动状态下连续正常运行，任何单位和个人不得擅随意中断运行，如必须中断，必须及时上报公安消防机构。

　　2、系统必须要有专人负责，坚持24小时值班制度，无关人员不得随意触动。

　　3、系统投入正常使用后，必须严格按照操作规程进行定期检查和试验：

　　（1）每日值班人员应检查集中报警控制器区和区域报警控制器的'功能（如火警功能、故障功能、复位、消音等）是否正常，有关指示灯有否损坏，值班人员应将每日检查、处理问题情况记录在册。

　　（2）每周进行一次主、备电源自动转换试验。

　　（3）每季度对火灾自动报警系统的各项功能进行检验和检查。

　　（4）每年本单位应联合生产厂家有关技术人员对自动化消防系统的各项功能进行检测，并出具检测报告。

　　三、水灭火系统的维护、管理

　　1、室外消火栓及结合器的维护、管理。

　　（1）每月检查消火栓供水情况，在放净锈水后再关闭，观察有无漏水。

　　（2）经常消除消火栓附近障碍物，清除井内积聚的垃圾、尘土等杂物。

　　2、室内消火栓的维护、管理

　　（1）严禁擅自使用消防水带、水枪，不得把消防水源当作生活水使用。

　　（2）每半年要进行一次全面的检查（消火栓、水带火枪是否齐全好用；报警按钮、指示灯及报警控制线路是否正常）；

　　3、自动喷水灭火系统的维护与管理。

　　（1）每两月对水流指示器进行一次功能试验。

　　（2）每季度应对报警阀进行一次功能试验。

　　（3）自动喷水灭火系统必须始终处于正常的警戒状态。

　　（4）每年应对给水消防系统进行一次模拟火警联动试验。

消防设施维护管理制度6

　　一、室内、外消火栓系统

　　1、每月对消火栓泵及消火栓管道阀门启动检查1次.

　　2、每月对消火栓泵远距离启动按钮和消火栓检测1次.

　　3、水带、水枪完好率每半年检查1次.

　　4、每半年对室内外消火栓、水泵结合器检查、保养1次.

　　5、喷淋泵接合器和消火栓接合器有明显区分标志.

　　二、消防安全疏散系统

　　1、安全疏散指示标志、事故照明灯每季全部检查1次.

　　2、每日对疏散通道、安全出口检查1次.

　　3、对应急广播每月测试1次.

　　三、消防设施其它方面

　　1、对配置的移动式灭火器材每天检查,每月清洁、保养1次.

　　2、对消防设施检查、测试后,认真做好记录,存档备查.

　　3、及时修复故障和损坏的消防设施.

　　4、检查情况及时向单位分管领导汇报.

消防设施维护管理制度7

　　一、为保证消防设施设备的正常运行，学校必须加强日常的消防设施设备维修保养工作。

　　二、消防设施必须经具有资质的'检测机构检测合格，并经消防验收合格。

　　三、学校必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。

　　四、学校应当委托具有消防设施维护保养能力的单位，定期对消防设施设备维护保养出具月报告书。

　　五、学校应当对消防设施设备按照规定时间进行维修保养。

消防设施维护管理制度8

　　消防设施、器材维护管理制度

　　一、为加强网吧消防设施、器材维护管理，预防和减少火灾危害，根据及有关消防法规，制定本规定。

　　二、建筑消防设施（主要指消防栓、干粉等固定灭火系统）的维护和管理。

　　1建、筑消防设施投入运行后，网吧应及时选择维修保养

　　2、应将建筑消防设施列入防火检查、巡查的内容。

　　3、负责运行和维护的管理人员定期或不定期的进行巡查，同时做好记录。

　　4、消防管理人员应定期对建筑消防设施的各项功能进行检查试验，并填写记录。

　　三、小型灭火器材的'维护管理。

　　1、严禁购置不符合国家消防技术标准的灭火器材。对购置的器材应建立详细的器材台账，并报归口部门备案。

　　2、各小组应指定专人管理区域内的灭火器材，灭火器材管理应做到“三定”（定位、定人、定责）。

　　3、各区域灭火器材管理人每周检查一次灭火器材的数量和定位情况，每月检查一次灭火器压力表指针是否在正常区域。在寒冷、炎热、潮湿季节，要对消火栓、灭火器采取防冻、防晒、防潮措施。

　　4、消防工作职能科室每半年对所有的小型灭火器材进行一次检查，对缺少的灭火器材进行补充，对锈蚀严重、压力不足、干粉结块的灭火器送具备法定资质的灭火器维修厂家进行维修。

　　5、因管理不善，造成灭火器材丢失、损坏的，管理人应赔偿损失，并根据情况对科室进行考核。

　　6、因扑救本网吧或附近商店火灾而使用了的灭火器，有关部门应及时报告消防工作专人，补充灭火器材。

消防设施维护管理制度9

　　一、为保证消防设施设备的正常运行，必须加强日常的.消防设施设备维修保养工作。

　　二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格后方可安装使用。

　　三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识的人员负责消防设施设备的维修保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。

　　四、消防值班人员应每日对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。

　　五、学校应当委托具有消防设施维护保养资质和能力的单位，定期对消防设施设备维护保养，并出具报告书。

　　六、学校应当对消防设施设备按照规定时间进行维修保养。

消防设施维护管理制度10

　　一、为保证消防设施设备的正常运行，须加强日常的消防设施设备维修保养工作。

　　二、消防设施设备必须经具有资质的`检测机构检测合格，并经消防验收合格。

　　三、须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维护保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。

　　四、消防值班人员应定期对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。

　　五、定期将火灾探测器送到专业清洗维护部门进行一次全面清洗。

　　六、消防设施设备按照规定时间进行维修保养。

消防设施维护管理制度11

　　（一）维护管理人员从业资格要求

　　消防设施操作管理以及值班、巡查、检测、维修、保养的从业人员，需要具备符合下列规定的从业资格：

　　1。消防设施检测、维护保养等消防技术服务机构的项目经理、技术人员，经注册消防工程师考试合格，具有规定数量的、持有一级或者二级注册消防工程师的执业资格证书。

　　2。消防设施操作、值班、巡查的人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有初级技能（含，下同）以上等级的职业资格证书，能够熟练操作消防设施。

　　3。消防设施检测、保养人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有高级技能以上等级职业资格证书。

　　4。消防设施维修人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有技师以上等级职业资格证书。

　　（二）维护管理装备要求

　　用于消防设施的.巡查、检测、维修、保养的测量用仪器、仪表、量具以及泄压阀、安全阀等，依法需要计量检定的，建筑使用管理单位按照有关规定进行定期校验，并具有有效证明文件。

　　（三）维护管理工作要求

　　建筑使用管理单位按照下列要求组织实施消防设施维护管理：

　　1、明确管理职责。同一建筑物有2个以及2个以上产权、使用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务；委托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理的，物业管理单位、消防技术服务机构等严格按照合同约定，履行消防设施维护管理职责，确保管理区域内的消防设施正常运行。

　　2、制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。建筑消防设施投入使用后，建筑使用管理单位制度并落实巡查、检测、报修、保养等各项维护管理制度和技术规程，及时发现问题，适时维修保养，确保消防设施处于正常工作状态，并且完好有效。

　　3、落实管理责任。建筑使用管理单位自身具备维修保养能力的，明确维修、保养职能部门和人员；不具备维修保养能力的，与消防设备生产厂家、消防设施施工安装单位等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。

　　4、实施消防设施标识化管理。消防设施的电源控制柜、水源以及灭火剂等控制阀门，处于正常运行位置，具有明显的开（闭）状态标识；需要保持常开或者常闭的阀门，采取铅封、标识等限位措施，保证其处于正常位置；具有信号反馈功能的阀门，其状态信号能够按照预定程序及时反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制设备具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识外，其控制信号能够反馈至消防控制室。

　　5、故障消除及报修。值班、巡查、检测时发现消防设施故障的，按照单位规定程序，及时组织修复；单位没有维修保养能力的，按照合同约定报修；消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报公安机关消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。

　　6、建立健全建筑消防设施维护管理档案。定期整理消防设施维护管理技术资料，按照规定期限和程序保存、销毁相关文件档案。

　　7、远程监控管理。城市消防远程监控系统联网用户，按照规定协议向城市监控中心发送建筑消防设施运行状态、消防安全管理等信息。

消防设施维护管理制度12

　　建筑消防设施主要包括安全疏散系统和灭火系统两大类，常用的有安全疏散系统、火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、干粉灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟系统等。客观上说，建筑消防设施系统复杂、种类繁多，拥有很强的专业技术性，并会被管理机制、人员素质等影响，导致当前维护保养建筑消防设施的现状并不乐观，设施故障率普遍较高，无法真正在火灾中确保人员安全、建筑消防安全。为此，我们应及时找寻有效的措施加以改进。

　　1、积极实行手册制度，建立维护保养依据

　　我们应及时制定《建筑消防设施维护保养手册》（以下简称《维保手册》）制度，因为建筑消防设施维护保养工作的专业性、系统性都很强，很多单位并不清楚应当维保哪些消防设施，应采取怎样的维保手段，一些单位甚至不清楚建筑里有哪些消防设施。所以，只要建筑消防设施开始运行，就应及时制作一本完整的、系统的《维保手册》。

　　换言之，施工单位应当在建筑消防设施工程竣工之后即刻制作一本《维保手册》，把它作为重要的竣工验收资料移交到业主单位手上，通过实行手册制度，为单位维保建筑消防设施建立依据。

　　手册内容应涵盖建筑消防设施系统竣工图纸、变更改造及隐蔽工程施工记录、消防系统组件、维保说明、维保周期计划、维保内容、维保常识、相关注意事项等。即通过该手册，单位能清楚掌握应当维保哪些消防设施、采取怎样的维保手段、维保周期等，从而把建筑消防设施维护保养工作变得有据可依。

　　2、加强设施维护管理，确保建筑消防安全

　　首先，对于那些不熟悉的建筑消防设施，单位应主动跟设施生产商取得联系，或跟当地的产品服务站、商等联系，取得必要的技术支持，并确保消防设施备用件供给充足；同时要按照施工单位移交的竣工图纸、资料文件及使用变动资料等进行现场确认。对建筑消防设施进行动态的维护管理，包括查看值班记录、消防设施检查记录、维护保养消防设施的前期原始资料等，全面了解整栋建筑里面的消防设施，及时掌握火灾自动报警系统与联动设施相应的联动方式，要做到责任明确、心中有数，避免出现不良后果，如某高层教学楼的消防风机被启动之后，就要求人员必须到风机房手动停止风机，但维护保养人员并不了解这一情况，没有在风机联动之后及时将其停止，导致大量灰尘吹进教学楼的楼梯问。

　　其次，使用单位应全面普查建筑消防设施，对于现有消防设施的运行情况要详细掌握，并把设计、施工及材料等缺陷指出来，认真分析成因，及时向业主提交书面报告，并提出合理的、有效的解决方案，尽快降低消防设施设备的故障率，确保其运行稳定；建筑消防设施的维护保养工作不能轻维护重维修，不能局限于排除设施故障。

　　建筑消防设施的维护保养应确保单位相关技术人员的稳定性，不断提高建筑消防设施的'维护保养质量，确保消防安全。

　　随着科学技术的飞速发展和进步，现代建筑消防设施的智能化程度越来越强，维护保养工作也不能一味停留在手动检查系统上，而应尽快实现维护保养工作的自动化。

　　智能化的建筑消防设施系统采用了大量的计算机技术、通信技术、控制技术等，不管是维护保养工作还是运行管理工作都出现较大的差异性，需要我们改变维护思路，朝着智能化系统的需求努力，避免出现各种建筑消防安全问题。

　　3、加强人员技术培训，提高人员专业水平

　　对于建筑消防设施维护保养人员，应把他们纳入自动操作人员管理的范畴，由公安消防部门统一培训并颁发资格证书，确保人人都持证上岗，从事维护保养工作的值班、检测、巡查等人员，要持有等级职业资格证或获得消防行业特有工种的职业技能鉴定才能上岗，单位的消防安全管理人员、消防控制室的操作人员等都应积极参加培训，提高自身对设施操作规程的熟悉程度，从而提高单位维护保养自身建筑消防设施的能力；使用单位也可组织工程技术人员、管理人员等开展消防行业特有工种职业技能鉴定培训活动，不断提高人员的专业化水平，为确保建筑消防系统可靠、安全提供条件。