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小区电梯管理制度
现如今，制度的使用频率逐渐增多，制度是国家法律、法令、政策的具体化，是人们行动的准则和依据。拟定制度需要注意哪些问题呢？以下是小编精心整理的小区电梯管理制度，希望能够帮助到大家。
小区电梯管理制度1
电梯维修保养管理制度的重要性体现在：
1. 安全第一：预防电梯事故，保护乘客和工作人员的生命安全。
2. 设备寿命：定期维护可以延长电梯的使用寿命，降低更换成本。
3. 法规合规：遵守国家和地方关于电梯安全的'相关法规，避免法律风险。
4. 服务品质：良好的维保工作能提高电梯运行的稳定性和乘客满意度。
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电梯维修保养管理制度的重要性不言而喻，主要体现在以下几个方面：
1. 安全保障：定期维护能及时发现并消除隐患，防止电梯事故的发生，保障乘客安全。
2. 设备寿命：合理的保养可以延长电梯的.使用寿命，降低更换成本。
3. 法规合规：符合国家关于电梯安全管理的法律法规要求，避免因违规操作导致的法律责任。
4. 服务品质：良好的运行状态提升用户满意度，维护企业形象。
小区电梯管理制度3
一、电梯操作规程
1、用专用钥匙将电梯打开，电梯电梯即可自动运行。
2、若有紧急情况发生，可通过梯内紧急对讲器与保安中心联系，等待救援。
3、若需专人驾驶电梯，只需将normal选择开关打至hand即可实现手动控制。
4、若需停梯，用电梯专用钥匙进行锁梯，电梯自动回到基站层并关闭风扇和轿内照明，电梯停止运行。
5、在火灾情况下，消防队员工可于基站控制电梯回降至基站。
二、电动扶梯操作规程
(一)启动
1、检查确认梯级上无乘客且电扶梯周围无障碍物。
2、在梯头或梯尾的启动开关处用梯匙启动电扶梯。
3、在达到额定转速前，检查电扶梯是否启动自如，若有异常，即按急停按钮停止。
4、一切正常交付使用。
(三)应急停止
紧急情况时，先通知乘客，后按急停按钮停止运行。
(四)转变行程方向
1、检查确认扶梯级无乘客。
2、停止电扶梯运行。
3、待完全停止后，再转向启动。
三、电梯运行管理规定
1、物管部负责电梯的日常管理，并监管电梯维修保养承包商的工作。
2、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。
3、注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。
4、进行检查时，应放置工作牌。
5、升降机的任何改动，均须书面征询承包商的专业意见后方可进行。
6、搬运有可能超载的沉重物件时，应及时与承包商联系，确定可行性，避免意外。
7、故障及紧急事故时，采取临时应变措施。
8、日常清洁电梯轿厢内外时，用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。
四、电扶梯运行管理规定
1、电扶梯的日常运行管理由强电组负责，维修保养由指定承包商负责。
2、每天按上下班时间表启/停电扶梯。
3、严格遵守电扶梯操作规程。
4、当值人员每班每两小时巡查扶梯一次。
5、当发现或接报扶梯发生故障时应马上停止故障梯，并由设备管理员通知保养商到场维修。
五、电梯设备维修管理制度
1、委托电梯保养承包商对电梯进行保养维修。
2、物管部负责与承包商联系，督促并协助其维修保养。特殊情况时其他部门可以直接与承包商联系，并及时通知物管部。
3、将维修保养情况记录于电梯设备维修记录表、电梯设备保养记录表，零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账。
4、每季度末对电梯电源开关柜进行一次检查并做维护保养。
5、强电管理员对电梯设备的维修、保养进行检查监督。
6、当电梯年检期到期前，督促承包商做电梯年检年审。
六、电梯故障应急处理方案
(一)电梯困人
如发生电梯困人事故，电梯维修员应按如下方法处理：
1、把电梯主电源拉开，防止电梯意外启动，但必须保留轿厢照明。
2、确定电梯轿厢位置。
3、当电梯停在距某平层位置约±60 cm范围时，维修人员可以在该平层的厅门外使用专用的厅门机械钥匙打开厅门，并用手拉开轿厢门，然后协助乘客安全撤离轿厢。
4、当电梯未停在上述位置时，则必须用机械方法移动轿厢后救人。步骤如下：
(1)轿门应保持关闭，如轿门已被拉开，则要叫乘客把轿门手动关上。利用电梯内对讲电话，通知乘客轿厢将会移动，要求乘客静待轿厢内、，不要乱动。
(2)在曳引电动机轴尾装上盘车装置。
(3)两人把持盘车装置，防止电梯在机械松抱闸时意外或过快移动，然后另一人采用机械方法一松一紧抱闸，当抱闸松开时，另外两人用力绞动盘平装置，使轿厢向正确的方向移动。
(4)按正确方向使轿厢断续地缓慢移动到平层±15cm位置上。
(5)使抱闸恢复正常，然后在厅门对应轿门外机械打开轿厢，并协助乘客撤出轿厢。
5、当按上述方法和步骤操作发现异常情况时，应立即停止救援并及时通知大厦电梯维修保养承包商作出处理。
6、事后书面报告物管部经理。
(二)水浸事故
1、电梯维修员发现或接报发生水浸事故将会危及电梯运行时应立刻通知物管部，当值保安员通过轿厢对讲机通知客人从最近的楼层离开受影响的电梯。
2、电梯维修员将受影响的'电梯轿厢升至最高处，并关闭该电梯。
3、拦住水浸楼层的电梯口，以防水浸入电梯井。
4、即刻将情况报告主管管理员和电梯承包商。
(三)巡查中发现电梯异常
1、电梯维修员巡查中发现电梯运行异常，如钢缆有毛刺、断股，控制柜有异声、异味，轿厢升降异常等将危及电梯安全运行的现象发生，应立刻通知监控中心。
2、监控中心当值人员通过轿厢对讲机通知客人从最近的楼层离开故障电梯。
3、电梯维修员将故障电梯关闭。
4、即刻将情况报告物管部经理和电梯承包商。
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本酒店电梯管理制度旨在确保电梯安全、高效运行，为住客和员工提供舒适、便捷的垂直交通服务。制度主要包括以下几个方面：
1.电梯设备管理
2.维护保养规程
3.人员操作规定
4.应急处理程序
5.安全教育与培训
6.监控与评估
内容概述：
1.电梯设备管理：涵盖电梯的.日常检查、设备登记、故障报修及设备更新等。
2.维护保养规程：明确保养周期、内容及标准，确保电梯符合国家安全法规要求。
3.人员操作规定：规定电梯操作员的资格、职责，以及乘客使用电梯的注意事项。
4.应急处理程序：制定详细的应急预案，包括被困乘客救援、突发故障处理等。
5.安全教育与培训：定期对员工进行电梯安全知识培训，提高安全意识。
6.监控与评估：通过定期检查和评估，确保制度执行的有效性。
小区电梯管理制度5
电梯质量管理制度的重要性不容忽视，主要体现在以下几个方面：
1. 保障安全：电梯是高风险设备，质量问题直接关系到乘客的生命安全。
2. 提升效率：良好的质量保证可以减少故障停机时间，提高电梯的`运行效率。
3. 延长寿命：定期维护保养能有效延长电梯的使用寿命，降低更换成本。
4. 增强信誉：高质量的电梯服务有助于提升企业形象，增强市场竞争力。
5. 法规要求：遵守相关法规，避免因质量问题引发的法律纠纷。
小区电梯管理制度6
一、目的
为了规范小区电梯的日常管理，确保电梯的安全、稳定、可靠运行，特制定本管理制度。
二、适用范围
本制度适用于小区内电梯等设备的日常管理、维护和保养。
三、职责
1.物业公司电梯管理人员
1.1负责监督、检查电梯服务人员的工作质量，保证电梯的`安全运行。
1.2负责组织电梯大修及更新改造工作。
1.3负责协调与当地质量技术监督部门及相关政府机构的关系。
2.电梯服务人员
2.1负责对小区内电梯进行日常检查、保养及故障排除。
2.2负责填写《电梯保养记录表》及《故障处理记录表》。
2.3负责向业主宣传电梯安全使用常识。
四、管理内容
1.电梯设备的档案管理
1.1建立详细的电梯设备档案，包括设备图纸、合格证明、说明书等。
1.2记录设备日常使用情况、保养及维修记录等信息。
2.电梯设备的日常巡检
2.1每日对小区内电梯进行巡检，确保电梯的正常运行。
2.2检查电梯的照明、通风设施是否正常。
2.3检查电梯的按键、轿厢门等部件是否损坏或失灵。
2.4检查电梯的轿厢内卫生情况，及时清理垃圾。
2.5巡检中发现的问题及时处理，无法处理的及时上报。
3.电梯设备的保养与维修
3.1根据设备档案及巡检情况，制定合理的保养计划。
3.2保养过程中，应遵循厂家提供的保养指导，不得随意改动。
3.3维修过程中，应详细记录故障现象、维修过程及结果等信息，并归档保存。
3.4对于业主报修的电梯故障，应尽快进行处理，确保业主的正常使用。
4.电梯设备的年检与大修
4.1每年对小区内电梯进行年检，确保设备的安全性。
4.2根据设备状况及使用年限，制定合理的更新改造计划。
4.3年检及大修过程应遵守国家相关法规及规定。
4.4年检及大修完成后，对相关资料进行归档保存。
五、监督与考核
1.对电梯管理人员及服务人员进行考核，主要包括工作态度、专业知识等方面。
2.对于服务人员工作中出现失误或故意隐瞒问题的情况，应追究相关责任并进行处罚。
3.对于业主反映的问题，应及时处理并反馈处理结果，以提高业主满意度。
六、应急预案
1.设立应急预案专责小组，负责处理突发事件。小组成员应包括物业公司负责人、保安、工程技术人员等。
2.如遇到电梯停运等紧急情况，应立即启动应急预案，组织专业人员进行抢修，以最快的速度恢复电梯的正常使用。同时，向业主进行解释说明，并通知相关部门协助处理。
3.在应急预案中明确应急响应流程和联系方式，以便在紧急情况下能够及时采取措施，确保业主的人身安全和物业的正常运转。
七、附则
1.本管理制度自发布之日起执行，最终解释权归物业公司所有。
2.如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。
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电梯考核管理制度是确保电梯安全运行，提升服务质量的.重要管理手段，它涵盖了电梯维护、操作人员培训、故障处理、应急演练等多个方面。
内容概述：
1.维护管理：规定电梯定期保养的频率和内容，保证设备的良好运行状态。
2.操作人员资质：明确操作人员需持证上岗，定期进行专业技能培训。
3.故障处理：设定故障报告、处理和记录流程，确保快速响应和有效解决。
4.安全规程：制定电梯使用安全规则，防止不当操作引发事故。
5.应急预案：设立应急预案，包括被困乘客的救援程序和设备故障的应对措施。
6.监督与评估：建立考核机制，对电梯运行和管理工作进行定期评估。
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1. 保障居民安全：电梯作为高层建筑的重要交通工具，其安全直接影响到居民的生命安全，严格的`管理制度能有效预防事故。
2. 提升服务质量：良好的电梯管理能提升小区的整体服务质量，增强业主的满意度和归属感。
3. 保护物业资产：定期维护保养可以延长电梯的使用寿命，降低物业运营成本。
4. 法规合规：遵守相关法规，避免因管理不善导致的法律纠纷。
小区电梯管理制度9
（一）电梯发生故障停留空中时，乘客按响紧急呼救铃后，大堂值班员立即通知保修人员迅速修理，同时用电梯内对讲机善言安慰被困乘客，请其耐心等待，切勿自行开启电梯门，以免发生危险。
（二）劝喻用电梯搬运物件者，不可超重，防止造成事故。
（三）乘搭电梯人数过多时，应维持秩序，指导分批搭乘，以免超载发生危险。
（四）住户应留意，切勿让幼儿单独搭乘电梯，以免发生危险。
（五）保安值班员时刻注意闭路电视，警惕坏人恶意破坏电梯或梯内设备。
（六）经常清除电梯门路轨内积存的垃圾，以免影响梯门开关。
（七）如发现电梯有震荡、不正常的声音或电梯有损坏时，应立即通知保修人员进行修理。当修理人员到达时，管理员应详述电梯不妥之处，以便研究问题，一切详细情况，必须详细记录送管理部。
（八）狂风暴雨时，如发现机房或接近电梯的.门窗有水渗入时，应尽量阻止雨水流入电梯槽。暴雨过后，必须根治漏水情况。
（九）凡有水渗入电梯，应立即停止使用，以免触电，并设法将电梯升高至较安全地方。
（十）电梯槽底有积水时，应立即报告上级处理，同时研究水的来源，及早处理。
（十一）电梯机房钥匙及电梯门钥匙，除修理人员或保安消防人员外，任何人员不得使用。
（十二）电梯每年"年检"一次，并取得年检合格证。
（十三）冲洗走廊和楼梯时，勿让水流入电梯内，以免损坏电梯设备。
（十四）火警发生时，劝喻住户切勿搭乘电梯，因电梯可能随时在半途停顿，将人困于电梯内，被困者可能因浓烟而致命。
（十五）经常检查电梯机房是否有足够的通风，温度是否过高，气窗玻璃是否完整。机房门要特别上锁，加上"不准擅闯"之类告示牌。
（十六）电梯内求救警钟、电风扇必须保持正常工作状态，以免紧急时无法使用。
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商场电梯管理制度主要涵盖了电梯的日常运行管理、安全维护、应急处理、使用者行为规范及责任划分等方面。
内容概述：
1.电梯设备管理：确保电梯设备的正常运行，定期进行设备检查与保养。
2.安全规程：制定并执行电梯安全操作规程，防止安全事故的发生。
3.应急预案：设立应对电梯故障的'应急措施，确保快速有效的救援。
4.使用者教育：对商场员工及顾客进行电梯使用知识的宣传教育。
5.责任追究：明确各相关方在电梯管理中的职责，确保责任落实到位。
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电梯作业管理制度旨在确保电梯的安全运行，保障使用者的生命安全，同时维护设备的正常运转和延长使用寿命。它涵盖了从电梯的安装、调试、维修、保养到应急处理等各个环节，确保每个步骤都有明确的操作规程和责任归属。
内容概述：
1.电梯安装：规定安装过程中的技术标准、施工安全规定，以及验收程序。
2.日常维护：制定定期检查、清洁、润滑、调整和更换零部件的规程。
3.故障处理：设立紧急应对措施，包括故障报修流程和现场安全防护措施。
4.人员培训：对电梯操作员、维修人员进行专业技能培训和安全教育。
5.记录管理：记录电梯运行状态、维护保养情况及故障修复过程，以便追溯和评估。
6.质量监督：设置内部和外部的'质量审核机制，确保制度的有效执行。
7.法规遵守：遵守国家和地方关于电梯管理的相关法律法规，及时更新管理制度。
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物业电梯管理制度旨在确保电梯安全运行，提高物业管理效率，保障业主及住户的人身安全，主要内容涵盖电梯的日常维护、故障处理、使用规定、安全管理、责任划分等方面。
内容概述：
1. 电梯日常管理：包括定期保养、清洁、检查，确保电梯设备正常运行。
2. 故障应急处理：制定详细的操作流程，确保在电梯发生故障时能迅速响应并进行有效处置。
3. 使用规定：明确电梯使用人员的行为准则，防止不合规操作导致的'安全隐患。
4. 安全管理：设立安全警示标识，定期进行安全培训，提升用户安全意识。
5. 责任划分：明确物业管理部门、电梯维保单位、业主及使用者各自的责任和义务。
小区电梯管理制度13
一、电梯安全管理员必须经特种设备安全监查机构培训考核,合格后取得操作员证才准予上岗。操作员证每两年进行复审。
二、电梯安全管理员每天在开启厅门进轿厢之前,应看清轿厢是否确实停在该层站。
三、有司机电梯,必须由专职司机操作,当司机需暂时离开轿厢,应将轿厢电源开关关闭,并关闭厅门。
四、定时使用的电梯每日工作完毕,安全管理员应将电梯驶回基站,并在离开前断开轿厢电源,并关闭厅门。
五、在电梯机房内或附近设置值班室,应有通讯设施,无关人员禁止入内。
六、应保持电梯警铃、电话、应急照明完好,保证轿内外有效地联络。
七、加强对电梯日常检查,当电梯运行有异响、振动、冲击等其它异常现象,应停用检查。
八、应保证电梯在额定载重范围内工作,严禁超载;不允许装运或携带易燃易爆的危险品乘用电梯;不允许通过安全窗去搬运超长物件。
九、电梯在运行中,不允许做检修试验,不允许抹试、保养任何电梯部件。
十、严禁在厅、轿门开启的'情况下,通过应急按钮使电梯以慢速作正常行驶乘用;不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动和停止;不允许用检修、急停按钮作正常行驶中消除信号;不允许随意拆除消防功能;不允许短接安全回路、厅门、轿门回路作正常乘用。
十一、不允许乘用人员随意扳弄操纵箱上的开关、按钮等电器元件。
十二、禁止轿内吸烟;禁止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢内。
十三、应自觉接受安全监察的件查,对其提出的意见应及时整改完善,确保安全运行。
十四、电梯应实行四级维修保养制(例行周保养、月保养、季保养、年保养),保证电梯随时都处于良好的技术状态。
十五、电梯应由专业电梯公司负责维修保养,无维修保养资格的单位和个人不得擅自维修保养电梯。
十六、维修保养电梯时,应在各梯层厅门悬挂警示标牌。
十七、应自觉接受省安全检验机构每年一次的安全检验,检验合格方可投入使用,安全检验合格证有效期为一年。凡未取得安全检验合格证的电梯不得使用。
十八、发生事故,应立即向安全监察机构报告,并负责保护现场。发生人员伤亡的,应立即组织抢救,防止事故扩大,并按有关规定向有关部门报告。
小区电梯管理制度14
为规范电梯设备维护保养、维修工作，保障电梯设备安全运行，制定本制度。
一、电梯设备的.维护、保养应符合国家法规、规范和技术要求。
二、电梯保养、维修应由有资质的电梯专业公司进行。
三、电梯日常维护、检查、由持证电梯管理人员进行，并做好检查记录、签名。
四、对电梯设备进行科学管理，做好设备重点部位维护保养工作，保证电梯运行正常。
五、发现故障及时消除，不能立即消除的故障，要详细记录，及时通知电梯维保公司在24小时内进行处理。
六、电梯必须定期进行年审年检，合格才能运行。
七、电梯管理人员应定期进行培训。
八、电梯维保公司维保工作结束后，电梯管理人员需对维保工作做出评价、记录并经双方签名确认。
小区电梯管理制度15
电梯培训管理制度旨在确保所有电梯操作人员、维护人员以及相关人员具备必要的安全知识和技能，以预防事故的'发生，保障公众的生命安全。制度涵盖培训内容、培训方式、考核标准、持续教育和责任追究等方面。
内容概述：
1.培训内容：包括电梯的基本原理、操作规程、应急处理方法、安全法规及标准等。
2.培训方式：包括理论教学、模拟操作、实地实习和在线学习等多种形式。
3.考核标准：设定明确的考核指标，包括理论知识测试、实操能力评估和安全意识考核。
4.持续教育：定期进行复训和更新知识，以适应技术发展和法规变化。
5.责任追究：对未按规定接受培训或考核不合格的人员，采取相应的纪律处分措施。
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