业主监事会制度（通用6篇）
在现在社会，制度的使用频率呈上升趋势，好的制度可使各项工作按计划按要求达到预计目标。我敢肯定，大部分人都对拟定制度很是头疼的，下面是小编精心整理的业主监事会制度，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
业主监事会制度 1
为了更好地规范天中第一城西苑物业区域的管理，让广大业主对监事会的工作有更好的了解和支持、配合，特制定本规约。
第一条 定义
监事会：天中第一城西苑业主监事会。
业委会：天中第一城西苑业主委员会。
物业：管理天中第一城西苑物业的企业。
业主：在天中第一城西苑拥有房屋所有权的公民或其它组织。
第二条 监事会的组成。
监事会由五名监事组成；设主任1名。
第三条 监事会的宗旨。
依据业主大会的决定、决议或授权，坚持 “公正、公平、独立” 的原则，监事业主大会决议、决定的执行情况；监督物业服务企业履行物业服务合同的情况、物业服务质量情况；监督业委会及其委员的工作情况；维护广大业主的合法权益，促进本物业区域业主自我管理依法、有序、良好的进行。
第四条 监事会的职责。
1. 列席业主委员会会议；
2. 了解业主大会决议、决定的执行情况，了解业主委员会及其委员的工作情况；
3. 了解物业服务机构履行物业服务合同的情况；
4. 以专题报告形式向业主大会报告监督物业专项维修资金和共有部分收益的使用情况；
5. 组织对业主委员会及委员的工作进行年度评议；
6. 对于评议满意率低于50%的业主委员会成员，报业主大会或业主代表大会按相关规定和法定程序终止其委员资格；
7. 了解业主委员会及其委员、业主代表违反管理规约、议事规则、工作规则等规章制度的行为或不称职行为，向街道，社区和业主大会反映；
8. 制定任期内的工作计划，报业主大会备案；
9. 向业主大会报告工作，汇报物业管理监督工作的实施情况；业主大会闭会期间，以简报形式公示日常工作；
10. 建立接待制度，接受业主和物业使用人的咨询、投诉和监督，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，向业主委员会、业主大会反映，或者提出建议和意见；
11. 业主大会赋予的其他职责。
第五条 监事会的权限。
1. 监事会在主管街道办、主管社区及其他相关政府部门或组织的领导、指导或监督管理下，依法和依据授权独立开展工作，履行职责，对业主大会和业主代表大会负责并报告工作，其工作不受任何外界因素的干扰或影响。
2. 监事会对本物业区域物业管理的监督工作的具体计划，方案、步骤、方法、措施等有决策权和实施权；对本物业区域物业管理的其他工作无决策和实施权，但可向业主委员会提出建议。
3. 对业主监事会监事违反本规则，具有不作为、营私舞弊等不称职行为的，可启动业主大会或业主代表大会程序，向业主大会或业主代表大会提出对其的停职或罢免请求。
第六条 义务
监事会及其成员履行以下义务：
1.坚持实事求是、客观公正反映问题。
2.认真行使和完成街办、社区和业主的合理化建议以及监事会规约所监督的事项。
3.积极参加业委会和街办、社区等组织的有关活动。
4.与业委会共同遵守双方所达成的共识或规约等。
第七条 监事会的工作制度。
1. 监事会工作会议至少每月召开一次；两名或含两名以上的监事、50%或以上的业主代表、50户或以上的业主，可以提议召开临时监事会议。决定工作事项时采取少数服从多数的原则。
2. 监事会会议须有三名或以上的监事出席，方为有效。
3. 监事会工作会议应当形成会议纪要，会议纪要应记录议题、与会人员名单，涉及议题的简要事实经过、与会监事的意见，等等。
4. 监事会的请求、建议、意见、报告等，须经三名或以上的监事表决赞成，方能通过。
5.建立学习培训制度。监事会定期开展集体学习，加强自身建设。积极参加街办、社区或有关部门组织的学习培训活动。
6.实行工作报告制度。监事会每年向街办、社区、业主代表会议或业主大会报告工作。街办、社区要加强对小区监事会的工作指导，通过调查核实、集体会审等形式，协调和帮助解决业监会的困难和问题。
7.建立工作台账制度。监事会每次开展工作，都应认真对待、如实记录，工作台账列入档案以备查阅。
8.建立保障制度。监事会与业委会应有相同的固定办公场所和办公设备，做到牌子、印章齐全，制度张贴公示。在街办和社区的领导下，对监事会、业委会的账(财)务统一管理，工作经费和办公经费等经有关方面审批后，方可在小区物业共有部分经营所得或相关渠道中同支，支出情况定期在小区内公示，接受业主监督。
9.建立申诉救助制度。监事会在受到无理阻挠或不公正待遇导致无法正常开展工作时，或其成员受到打击报复的，可以向街办、社区和纪委反映情况，有关部门要及时协调和处理。
第八条 监事会主任的职责权限。
1. 召集和主持监事会会议；
2. 主持制定监事会工作计划和实施方案，制定日常工作制度；
3. 参加业主大会，代表业主监事会向业主大会汇报工作；
4. 指派监事参加业主大会、业主委员会会议、业主小组会议，或承担其他专项工作；
5. 组织了解本物业区域业主大会决议、决定的执行情况，组织了解业主委员会及其委员的工作情况，组织了解业主代表的工作情况；
6. 组织草拟监事会提交业主大会的.请求、建议和意见；
7. 履行业主监事会监事的职责。
第九条 业主监事会监事的职责。
1. 参加业主监事会会议；
2. 参与制定业主监事会工作计划和实施方案、制定日常工作制度；
3. 根据指派参加业主大会、业主委员会会议、业主小组会议；
4．参与了解本物业区域业主大会决议、决定的执行情况，了解业主委员会及其委员的工作情况，了解业主代表的工作情况；
5. 参与草拟业主监事会提交业主大会的请求、建议和意见；
6. 承担业主监事会布置的专项工作；
7. 执行业主大会、业主监事会决定，完成业主监事会交办的工作。
第十条 业主监事会监事的权限。
1. 业主监事会监事而采取按照相关规定和程序，提议召开临时监事会。
2. 业主监事会监事按照相关授权和监事会工作计划、方案、步骤等，独立行使监督权，其工作不受任何外界因素的干扰或影响。
3. 业主监事会监事对其履行监督职责的具体计划、方案、步骤方法、措施等，有决策权和实施权；对本物业区域物业管理的其他工作无决策和实施权，但可向业主委员会提出建议。
第十一条 业主监事会监事的资格终止。
1. 业主监事会监事有下列情形之一的，其监事资格自动停止；
（一）任职期限届满的；
（二）一年内无故不参加业主监事会工作会议和临时工作会议累计五次的；
（三）因疾病、经常外出等原因难以履行职责的；
（四）限制民事行为能力或者无民事行为能力的；
（五）被依法追究刑事责任的；
（六）以书面形式向业主大会或者业主监事会提出辞职的；
（七）业主大会议事规则规定的其他情形。
2. 业主监事会监事资格终止的，应当自终止之日起三天内向业主监事会移交其保管的有关凭证、档案等文件资料，以及其他属于全体业主共有的财产。
业主监事会制度 2
总则：明确业主监事会是业主大会的监督机构，旨在维护业主的合法权益，促进物业管理活动的规范开展。依据相关法律法规和业主大会议事规则制定本制度。
监事会的组成：监事会由五名监事组成，设主任一名。监事由业主大会从业主中选举产生，应具备一定的代表性和公信力。
监事会的职责：监督业主大会决议、决定的执行情况；监督物业服务企业履行物业服务合同的情况、物业服务质量情况；监督业委会及其委员的工作情况；以专题报告形式向业主大会报告监督物业专项维修资金和共有部分收益的`使用情况等。
监事会的权限：依法和依据授权独立开展工作，对业主大会和业主代表大会负责并报告工作。对本物业区域物业管理的监督工作具有决定权和实施权，对监事违反规则的行为，可启动相关程序提出停职或罢免请求。
义务：监事会及其成员需坚持实事求是、客观公正反映问题，认真行使监督事项，积极参加相关活动，与业委会共同遵守达成的共识或规约等。
工作制度：监事会工作会议至少每月召开一次，两名或含两名以上的监事、50% 或以上的业主代表、50 户或以上的业主，可提议召开临时监事会议。决定工作事项时采取少数服从多数的原则，工作会议应形成会议纪要等。
业主监事会制度 3
目的：为规范业主监事会的运作，保障业主的合法权益，加强对业主委员会和物业服务企业的.监督，根据相关法律法规及本小区业主大会议事规则，制定本制度。
监事会的产生与任期：监事会成员由业主大会选举产生，任期与业主委员会相同。可连选连任，监事人数为奇数，一般不少于三人。
职责与权力：检查业主委员会的工作，监督其是否按照业主大会的决议和法律法规履行职责；监督物业服务合同的履行情况，对物业服务企业的服务质量进行评估和监督；查阅业主委员会和物业服务企业的财务账目及相关文件资料；提议召开业主大会临时会议等。
工作程序：监事会应定期召开会议，制定工作计划，明确监督重点和方式。对发现的问题及时进行调查核实，形成书面意见并向业主委员会或物业服务企业反馈。重大问题需提交业主大会审议决定。
经费保障：监事会的工作经费由业主大会决定从物业共有部分经营所得或其他合法渠道中列支，经费使用情况应定期向业主公示。
业主监事会制度 4
定义与定位：业主监事会是业主大会领导下的监督机构，代表全体业主对业主委员会的工作和物业服务企业的服务进行监督，确保物业管理活动依法依规进行。
人员构成：监事会由若干名监事组成，包括主任一名。监事应具备良好的品德和责任心，熟悉物业管理相关法律法规和政策，具有一定的组织协调能力和时间精力。
监督内容：监督业主委员会的决策程序是否合法、透明，是否存在滥用职权、损害业主利益的行为；监督物业服务企业的服务是否符合合同约定，服务质量是否达标；监督物业专项维修资金和共有部分收益的管理和使用情况等。
工作机制：建立定期检查和不定期抽查制度，对业主委员会和物业服务企业的`工作进行检查和评估。设立投诉举报渠道，接受业主的投诉和建议，并及时进行处理和反馈。
沟通与协作：监事会应与业主委员会、物业服务企业保持良好的沟通与协作关系，及时提出意见和建议，共同推动小区物业管理工作的顺利开展。同时，要积极与社区居委会、街道办事处等相关部门沟通协调，争取支持和指导。
业主监事会制度 5
宗旨：保障业主的合法权益，规范业主监事会的工作，加强对小区物业管理的监督，促进小区和谐稳定发展。
组织架构：监事会设监事长一名，副监事长若干名，监事若干名。监事长负责监事会的全面工作，副监事长协助监事长开展工作。监事会可根据需要设立专门的工作小组，负责具体的监督工作。
工作范围：对业主委员会的.选举、换届、日常工作等进行监督；对物业服务企业的选聘、合同履行、服务质量等进行监督；对小区公共区域的经营管理、收益分配等进行监督；对物业专项维修资金的使用、管理等进行监督。
工作方式：通过查阅文件资料、实地检查、问卷调查、业主访谈等方式开展监督工作。定期向业主大会报告工作情况，接受业主的监督和质询。
责任与奖惩：监事应认真履行职责，对不履行职责或滥用职权的监事，业主大会可按照规定程序予以罢免。对工作成绩突出的监事，业主大会可给予表彰和奖励。
业主监事会制度 6
总则：依据国家相关法律法规和本小区业主大会的决议，设立业主监事会，作为业主大会的监督机构，维护业主的共同利益。
监事会的产生：监事会成员由业主大会通过公开、公正、公平的选举产生。候选人应在小区内进行公示，接受业主的监督和评议。
职责与义务：监督业主委员会是否按照业主大会议事规则和管理规约履行职责；监督物业服务企业的服务质量和收费情况，维护业主的.合法权益；向业主大会报告监督工作情况，提出改进建议和意见；积极参与小区物业管理相关事务的讨论和决策，为小区的发展出谋划策。
监督措施：建立健全监督机制，定期对业主委员会和物业服务企业的工作进行检查和评估。可聘请专业机构对小区的财务状况进行审计，确保财务透明。
信息公开：监事会应及时向业主公开监督工作的相关信息，包括监督报告、检查结果、处理情况等，保障业主的知情权和监督权。同时，要积极听取业主的意见和建议，不断改进监督工作。
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