小区施工管理制度（通用15篇）
在快速变化和不断变革的今天，越来越多地方需要用到制度，制度是在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范。制度到底怎么拟定才合适呢？以下是小编整理的小区施工管理制度（通用15篇），希望能够帮助到大家。
小区施工管理制度 1
为了加强对小区装修施工人员的有效管理，做到依法办事，违章必纠，保证小区业主有一个正常的生活秩序，特制定本办法，诚望广大业主配合监督，各装修施工人员遵照执行。
一、小区内装修一律采用专栋专户专证专用，任一出入证不通用的原则，以便控制装修人员随意串栋、串户流动，干扰和影响业主正常生活秩序。如有违反将吊销其证件，直至取消施工资格。
二、申请办理装修出入证要由装修单位负责人出面办理，且须出具申办人员的有效证件，并交近照两张。办证时间为每周一至周五。
三、进出各栋楼宇的装修人员必须把出入证佩戴在胸前，以备管理人员随时查验，对不遵守规定：不佩戴证件、涂改或转借出入证的'人员一经查出，将处以罚款和没收证件，直至取消装修资格。
四、装修人员在楼内不得从事与装修不相符的工作内容，如：张贴广告宣传、派发各种传单、买卖物品或其他违法行为， 一经发现立即扭送公安机关查办。
五、支持公平竞争承接工程，对欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承揽装修工程，扰乱小区公共秩序的不法人员，管理处将配合公安机关予以严惩。
六、本办法自公布之日起实行，解释权在管理处。
小区施工管理制度 2
一、施工现场须按装修的实际面积和使用材料配备一定数量的灭火器。
二、施工现场严禁吸烟及使用明火烧杂物、弯曲胶管等。
三、禁止将易燃易爆、腐蚀剂、有毒等危险物品带入小区内。
四、装修工程所需有机溶剂、油漆等只允许带进适量装修所需用量，不得大量储存、堆放在小区内。
五、严格遵守安全用电规定，不得乱拉乱接电线或超负荷用电。
六、室内布装电线须使用阻燃性绝缘导线，并穿硬塑料管或钢管进行明、暗敷设，绝缘导线的绝缘强度应符合电源电压要求。
七、室内装修须严格按消防安全要求，使用不燃的或难燃的防火材料，不得使用易燃材料。
八、动明火烧焊的`客户（单位），在计划烧焊动火作业前，须先向管理处提出申请，严格按临时动火作业安全管理规定作业。
九、未经申报批准，不得擅自改动触动消防栓。
十、室内装修间隔必须符合消防安全规定。
十一、装修施工不得遮挡消防设施、疏散指示标志及出口，不得妨碍消防设施和疏散道的正常使用。
十二、每日施工结束离场前，须进行室内消防安全检查，确认无安全隐患后方可锁门离开。
小区施工管理制度 3
一、施工单位必须是政府有关部门认可的建筑、装修单位，工程部与其签订施工合同时要即时通知安全秩序部。
二、安全秩序部根据施工部门提供的人员名单、身份证复印件等材料为施工人员办理入园施工手续。
三、施工人员在办理入园施工手续时，必须证照齐全并持有效证件的原本，每人交两张一寸免冠近期照片及五元工本费、十元押金。
四、外来施工人员须将消防专业机关认可的'建筑材料耐火等级证明交安全部门备案。施工现场应自备足够数量的消防器材，并保证完好有效。
五、电工、电焊工、高空作业工人必须持有经国家专业部门颁发的电工本、电焊本和高空作业证明书方可入园施工。
六、施工现场要设安全管理人员及相应的安全制度，并接受安全部门专职消防管理人员的监督、检查，对提出的问题应立即解决。
七、施工人员在入园施工期间必须佩戴安全部门核发的施工证件，严格按照指定的路线进入施工现场，不得在非施工场所闲逛。
八、施工单位和施工人员必须遵守小区的安全制度和规定，如有违反将按安全协议的有关规定进行处罚。
小区施工管理制度 4
1、装修施工必须严格遵守发展商提供的《住宅使用说明书》之使用要求。所有施工必须按照管理公司审批的方案进行，不得随意更改。如有更改，必须事先报管理公司审批，经管理处出具同意更改通知后方可施工。
2、施工期间，住户应进行现场监理，以保证装修施工队严格遵守政府有关规定，按规定作业，文明施工。
3、装修期限：中小工程为20天，较大工程为30天，最长不超过50天，如确实需要延期，应到管理公司办理延期手续。
4、施工时间：每天施工时间为9：00―12：00，14：00―20：00。
5、装修施工用电不得超过装修住宅单位的装表容量，严禁擅自论接、乱拉电源线，超容量用电与管理公司协商后，在管理公司监督下，有管理人员在指定位置接临时电源线，否则造成的一切后果有住户负责。
6、管道供气设施和燃气用具（必须符合国家标准）的安装、维修、拆移、改装，必须持有专业资格证的'单位专业人员施工，用户不得自行安装、拆除、改装。
7、空调机应按管理公司统一规划的位置安装，不得破坏楼宇结构，凿坏墙体。
8、不得任意改变窗户、阳台色调；不得改变阳台用途；不得随意加装防盗网、防盗门。
9、施工过程中要注意垃圾袋装后，每天按指定地方放置。楼梯、过道、天台、道路及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方，不得损坏公用设备、设施，保持公用地面、墙壁完好整洁。
10、未经管理公司事先同意，电梯不得作为运送装修材料和货物的工具。
小区施工管理制度 5
一、防工作预防为主，防消结合立足于自防自救，落实各项防火安全措施。
二、施工现场的各场所，必须设置临时消防设施和配备足够的消防器材。
（一）高层建筑施工现场的临时消防供水系统必须与建筑物高度同步装备：设消防水池，高压水泵应专线供电，供水坚管直径应不小于76㎜，每层设直径为65㎜的消防结口，从第四层起，每隔一层配备一条长度为20m的消防水带。
（二）根据不同场所中可能发生火险的.物料、器材的性质，按规定选用和配备各类型、规格的手提灭火器，配备的数量要求如下（以面积为单位）：
1、机房、垂直运输设备的操作室、值班室、临时动火作业场所等，配备不少于1个；
2、集体宿舍，每25㎡内不少于1个；
3、易燃易爆物品仓、可燃物堆放场、木制作场所等，50㎡以内配备不少于2个，每增50㎡增配1个；
4、非易燃的材料仓，每50㎡内不少于1个，每增50㎡增配1个；
5、施工办公室、水泥仓、厨房等100㎡以内配备不少于1个，每增50㎡增配1个；
6、在建建筑物，施工层在500㎡以内，配备不少于2个，每增500㎡增配1个。
三、按号文要求，严格执行临时动火三级审批制度，领取动火证后方能动火作业。
施工现场三级动火审批制度
（一）一级动火。即可能发生一般火灾事故的（没有明显危险因素的场所），由工程部安全和保卫负责人提出意见，经工程项目部防火责任人审批。
（二）二级动火。即可能发生重大火灾事故的，由动火单位技术部门和保卫部门提出意见，防火责任人加具意见，报企业的技安和保卫部门共同审核，由企业防火责任人审批。
（三）三级动火。即可能发生特大火灾事故，由企业技安和保卫部门和保卫部门提出意见，防火责任人加具意见，经上级主管单位技安会同保卫部门共同审核，报企业防火责任人审批，并报市消防部门备案。如有疑难问题，还须邀请市劳动、公安、消防等有关部门的专业人员共同研究审批。
四、严格易燃易爆物品管理。及时清理易燃杂物，保证疏散通道畅通。
五、施工现场宿舍内严禁乱拉乱接电线，严禁用电炉、气化炉具，严禁生火、烧香拜佛，不准使用电热器具。
六、本项目的资料应包括：
1、施工现场动火作业审批表
2、防火重点部位登记表
小区施工管理制度 6
为了保证小区现场施工秩序，做好成品保护，同时保证小区内卫生情况。特制定本规定。
一、小区大门口出入管理：
1、凡进入小区内进行施工的人员，必须在物业公司办理出入证，按照物业公司指定的门口出入，否则不准进入小区。
2、出入时主动出示出入证，不得使用过期、伪造的出入证，一经发现既予没收并进行处罚。无出入证者禁止入内。
3、出入小区车辆应进行登记，出门携带物品时应主动接受检查并进行登记，车辆储小区时装载的物品需办理出门物资搬运放行条。车辆不接受检查登记的一律不准离开小区。
4、携带物品必须接受保安人员检查并进行登记，对扰乱小区秩序者给予严厉处罚，造成事故或损失的要承担相关损失及责任，物业公司根据情况确定是否报相关部门处理。
二、园区管理：
1、施工人员到达单元门请主动出示出入证，无出入证者禁止入内。
2、施工人员在保安员处应主动出示所带工具、物品及工作地点、时间。否则不准入内。
3、施工人员进入现场应及时就位，不得在园区闲逛。
4、小区内施工现场严禁吸烟，严禁随地吐痰、便溺，一经发现除恢复现场清洁外，并进行严厉处罚。
5、禁止翻越小区围墙，一经查实给予严厉处罚后驱除小区。
三、施工现场管理：
1、施工人员进入现场必须佩戴出入证。
2、施工人员进入现场注意成品保护，不得损坏楼道公共设备设施或造成污染。一经发现，必须恢复原状或按照厂家价格赔偿，并接受管理单位处罚。
3、进入户内施工的人员，必须把户门关好锁好，不准敞门施工，杜绝无关人员入内。
4、户内施工的人员应负起成品保护的'责任，进入施工现场前检查户内有无损坏及污染，并告知安全员进行确认，否则视为户内无损坏无污染。
5、施工期间不得对其他成品造成损坏和污染，一经发现，必须恢复原状或按照厂家价格赔偿，并接受管理单位处罚。
6、楼内现场严禁吸烟，严禁随地吐痰、便溺，一经发现从严处罚。
7、施工完毕即清洁现场，经安全员确认无异常情况时，施工人员方可离开现场。
四、进入施工现场须知：
1、进入小区现场必须由施工单位负责人到物业公司签订现场施工管理规定。
2、进入小区施工必须遵守现场施工管理规定。
3、在小区现场施工对其他专业造成的损坏或污染应照价赔偿，并负责恢复原状。
4、对拒不服从管理并造成损坏且不与赔偿的，物业公司有权向地产公司上报并依据赔偿即处罚金额由其施工费中直接扣除。
5、现场施工管理规定已经地产公司相关领导批准执行。
小区施工管理制度 7
由公司对项目各管理人员分别制定管理职责，并按此职责展开工作。
一、项目经理管理职责
1、遵守国家有关工程建设和城市建筑管理政策法规，执行施工技术管理规范和企业规章制度，履行承包合同。
2、负责做好项目人员的思想工作，坚持两个文明一起抓。
3、根据工程合同规定，组织单位工程或专业分部分项承包工程，协调总分包单位之间的关系。
4、负责办理工程变更的技术经济签证，在工程施工准备阶段和施工中向建设单位联系收取工程价款事宜，组织项目进行成本投入产出的核算工作。
5、组织编制和实施施工组织设计、施工计划及技术管理，降低成本、安全生产、坚持文明施工。
6、制定本项目管理规章制度，加强项目管理和班组建设。
二、技术负责人管理职责
1、按照规范、规程，对工程技术质量管理全面负责，是质量的直接责任者。
2、认真贯彻国家技术标准、规范、规程，执行公司及项目和技术质量管理规章制度，接受上级部门的监督检查。
3、建立健全项目技术质量管理制度，责任制和质量保证体系以及例会制度，负责全面质量管理和计量管理工作，处理各种技术质量问题。
4、主持编制项目工程的施工组织设计、项目质量计划、主持图纸会审，做好工程技术交底及安全措施工作。
5、制定推广新技术，降低成本的.技术措施，参加项目经济活动分析，提高技术管理水平。
6、负责项目内业技术管理及质量、安全、试验、计量测量部门工作，确保项目技术、质量、效益指标的完成。
7、协助主办工长抓好文明施工，争创标准化文明工地，达到工程验收一次合格。
三、主办工长管理职责
1、在项目经理的领导下，直接负责本工程施工计划落实，并在质量、工期安全、成本等方面负责接受上级主管部门的监督、检查，使生产顺利进行。
2、认真熟悉图纸，严格按设计图要求，施工组织设计和规范、规程组织施工，搞好、材料机具设备的合理安排和使用，杜绝返工、浪费，保证工程质量，合同工期的实现，提高工程综合经济效益。
3、搞好安全生产现场管理，争创标准化文明工地。坚持安全生产、杜绝重大伤亡、火灾及设备事故的发生。
4、开展全面质量管理，坚持三检制度，严格计量工作，负责测量放线的复核工作，坚持按规定填写施工日志。
四、各专业工长管理职责
1、钢筋工长：
（1）认真熟悉图纸，严格按规程施工；
（2）结合施工图进行不同部位的安全技术交底，并办好交接手续；
（3）保管好钢筋工程经济技术资料送交内业归档；
（4）搞好钢筋工程的施工管理，保证生产顺利进行。
2、木作工长：
（1）熟悉图纸，参加设计交底和图纸会审，参与编制有关方案，了解设计要求，做到按图施工，不出差错；
（2）向班组作质量、安全、节约、工序安排和操作规程交底工作，负责督促检查班组施工前的准备工作，检查施工质量，保证施工顺利进行；
（3）负责现场木作施工。督促班且按操作规程和工艺要求施工；
（4）做好原始资料积累；
（5）根据项目经理部进度计划下达施工任务；
（6）抓好班组建设及文明施工。
3、砼工长：
（1）负责本工程分项工程施工并对砼施工前的质量、安全、进度负责；
（2）参与砼方案的编制，严格按方案施工；
（3）对各班组进行分段分层的技术安全交底，督促班组实施工作计划；
（4）负责办好砼浇筑许可证，并交内业归档；
（5）加强对班组的管理工作，尽量不出现质量事故，如出现质量事故应追查，总结并及时处理。
4、装饰工长：
（1）认真熟悉图纸，按图施工，施工前认真编制施工工艺卡。
（2）根据工艺卡，向班组下达样板计划，负责督促检查装饰质量。
（3）负责协调各分项装饰的工序调配。
5、内业技术员职责：
（1）参与图纸会审，技术交底、编写施工方案。
（2）参与质量创优及检查、收集、整理与传递技术资料。
6、质安员职责：
（1）执行材料、设备、工程产品质量检验工作，对检验产品负直接责任。
（2）做好日常安全检查，专业工长的安全技术交底，对安全工作直接负责。
小区施工管理制度 8
1、装修施工人员必须具备两个施工出入证（临时出入证除外），进入小区时必须在大门保安处领取出入证副证并登记，离开时必须到原处归还装修出入副证并经保安登记后方可离开，出入证副证必须在中午12：30分，下午18：30分前退还，否则扣违约金20元。
2、临时施工人员必须由业主或装修负责人办理临时施工出入证，（必需凭临时装修施工人员有效身份证办理），其有效期为三天，超过三天者，必须到管理中心办理施工出入证方可进入园区施工。临时出入证必须在中午12：30分，下午18：30分前退还，否则没收保证金。
3、施工出入证（临时施工证）乃正龙豪园范围内个身人份证明，不得涂改及转借他人，违者将没收证件并一次扣除违约金50元。
4、严禁在装修单位吸烟、生火、电焊、切割等易发生火花的工作，施工时应做好防范措施。易燃、易爆的装饰材料要妥善放置。违者按规定进行违约处理，情节严重的'将负法律责任。
5、装修施工人员必须严格执行物品放行规定，装修材料带出必须由施工单元负责人或业主到管理中心开具放行条，无管理中心开具的有效放行条，一律不予放行。
6、装修施工人员严禁在花园内张贴广告或派发宣传资料，一经发现扣除装修违约金200元。
7、装修材料以外的物品必须经业主同意方可进入园区。
8、施工人员应文明施工，、进入小区仪表要端庄，严禁赤肩裸背穿拖鞋进入园区，不得影响其他业主的休息和正常生活，一经发现将按有关规定严肃处理。
9、各施工单元要将装修施工批准书张贴于施工单元门口，以便巡查。
10、施工人员严禁翻越园区围墙，爬越楼层，严禁在园区内打架、斗殴，盗窃一经发现没收装修施工证，取消装修资格，视情节严重，将扭送公安机关处理。
11、施工人员在装修期间，只允许在本装修单元内施工，不得擅自窜入其他物业单元，严禁在装修单元内留宿过夜，否则，园区保安有权将其逐出园区，并没收出入证，由此引起的一切后果，均由装修负责人承担责任。
12、严禁施工人员在装修单元及物业空置房等公共区域大小便，否则一次性扣除违约金200元。
13、施工人员应爱护小区的公共设施，禁止蓄意破坏、挪用，严禁践踏花草，攀树摘花果，否则保安有权没收装修施工证。
14、装修人员每日施工完毕应关好装修单元门窗，切断电源，自行保管自己的装修材料及工具，装修人员应确保其装修单元的施工安全，施工期间所发生之一切事故均由装修公司负责。
15、装修单元的装修批准书过期不办理延期手续的该装修单元的装修人员不得进入园区内施工。
以上规定望各装修单元务必遵守，管理中心将随时派管理人员进行检查，一旦发现有违反上述规定者，将视情节轻重扣除保证金或清场处理（造成严重后果由装修公司负责），物业管理中心拥有最终解释权
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（1）装修施工期限：一般工程为45天，最长不超过60天，如确需延期，须办理延期申请。
（2）施工时间：上午7：30时至12：30时，下午14：00时至20：00时。其他时间，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，具体装修时间如有变更，以最新通知为准。
（3）装修垃圾清运
a、装修垃圾必须袋装化，按指定电梯自行运至服务中心指定的装修垃圾堆放点，清运时间为每天下午18：00—20：00时。
b、装修材料如有必要使用电梯运输，必须使用服务中心指定电梯运输，材料的体积及重量限额为：长1.2米、宽1.5米、高2.2米、重900公斤内，不允许运输超长超宽超重材料。电梯内和公共区域禁止使用金属车轮的'运货手推车。
c、施工过程中，所有材料、工具及废物等在任何时候都必须放置在所属单元内，不允许放置在公共走廊或其他公共区域。
（4）装修施工人员禁止留宿，如需加班须向服务中心提前申请。
（5）施工用电、用水不允许私自在户外接驳，因装修不当造成管路堵塞、漏水、停电、损毁他人物品等，有业户负责修复和承担相关费用，必要时时须赔偿损失。
（6）业户应确保施工单位不会对楼宇的设备、设施及装修造成任何损坏，如有任何损坏，有服务中心安排维修，费用及管理费（维修费用×15%）由业户承担
（7）装修若需动用电焊等明火作业，必须向服务中心提交《明火动用申请表》，经审批同意后在消防管理人员的监护下方可作业。
（8）修期间，请关闭单元大门，以免尘土飞扬或噪音影响他人。
（9）在装修施工期对单元的安全负责，并按消防局有关规定配备消防灭火器（每50
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一、施工现场须按装修的实际面积和使用材料配备一定数量的灭火器。
二、施工现场严禁吸烟及使用明火烧杂物、弯曲胶管等。
三、禁止将易燃易爆、腐蚀剂、有毒等危险物品带入小区内。
四、装修工程所需有机溶剂、油漆等只允许带进适量装修所需用量，不得大量储存、堆放在小区内。
五、严格遵守安全用电规定，不得乱拉乱接电线或超负荷用电。
六、室内布装电线须使用阻燃性绝缘导线，并穿硬塑料管或钢管进行明、暗敷设，绝缘导线的绝缘强度应符合电源电压要求。
七、室内装修须严格按消防安全要求，使用不燃的或难燃的防火材料，不得使用易燃材料。
八、动明火烧焊的.客户（单位），在计划烧焊动火作业前，须先向管理处提出申请，严格按临时动火作业安全管理规定作业。
九、未经申报批准，不得擅自改动触动消防栓。
十、室内装修间隔必须符合消防安全规定。
十一、装修施工不得遮挡消防设施、疏散指示标志及出口，不得妨碍消防设施和疏散道的正常使用。
十二、每日施工结束离场前，须进行室内消防安全检查，确认无安全隐患后方可锁门离开。
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为搞好文明施工，将苑工程建成文明样板工地，特制定如下实施细则。
一、建立健全施工计划管理制度
1、认真编制施工月、旬作业计划。
2、做好总平面管理工作，建立单位工程工期考核记录。
3、认真填写施工日志，建立单位工程工期考核记录。
4、合理安排施工程序，做好安全生产。
5、加强成品、半成品保护，制定保护措施。
二、建立健全现场技术管理制度
1、施工必须按照设计图纸，施工组织设计和方案进行施工。
2、施工前必须进行技术交底工作。分公司技术科对项目交底，项目总工对工长交底，工长对作业班组的交底都必须得到认真执行。
3、分项工程严格按照标准工艺施工，每道工序要认真做好过程控制工作。
三、建立健全现场材料管理制度
1、严格按照施工平面布置图堆放原材料、半成品、成品及料具。
2、砼构件、玻璃、门、窗等各种成品及半成品必须分类按规格堆放，做到妥善保管，使用方便。
3、现场仓库内外整齐干净，怕潮，怕洒，怕淋及易失火物品应入库保管。
4、严格执行限额领料、材料包干制度。及时回收落地砂浆、碎砖等余料。做到工完场清，余料要堆放整齐。
5、现场各类材料要做到帐物相符，并要有质量证明，证物相符。
四、施工现场场容要求
1、现场要加强容管理，使现场做到整齐、干净、节约、安全、施工程序良好。
2、施工现场要做到五有、四净三无、四清四不见、三好及现场布置作好四整齐。
3、现场施工道路必须保持畅通无阻，保证物资的顺利进场，排水沟必须通畅，无积水，场地整洁，无施工垃圾。
4、要及时清运施工垃圾，由于该工程量大，周围材料多，施工垃圾也较多，必须对现场的施工垃圾及时清运，施工垃圾清理后集中堆放，高层垃圾用吊斗集中吊运下来，严禁向楼下抛扔，集中的垃圾要及时运走，以保持场容的整洁。
5、为避免上一层的积水经楼梯、电梯井等部位流到下一层，造成施工现场的混乱，及利于楼层积水的排放，应在层与层之间的'楼梯、电梯井等部位设置挡水措施，使本层集水在本层排放，使作业层保证有干燥的工作面。
6、项目应当遵守国家有关环境保护的法律，采取有效措施控制现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声振动对环境的污染及危害。
7、对于所用场地道路应定期洒水，降低灰尘对环境的污染。
8、在现场出入口设洗车槽。派专人负责，对进出车辆进行冲洗，防止将泥土等带到道路上。
9、除设有符合规定的装置外，不得在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡以及其它会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体物质。
10、对一些产生噪声的施工机械，应采取有效措施，减少噪声。
五、宿舍管理制度
1、每间宿舍挂牌明确卫生、治安、防火责任人。
2、不准外来工及闲杂人员留宿，如有特殊情况必须留宿，需在门卫室办理登记手续，经工地主管同意方可。
3、不准在宿舍里就餐。
4、不准在宿舍里生火、煮饭，不准躺在床上吸烟。
5、按时就寝，按时息灯，不得有眠灯。
6、床铺上下整齐、美观大方。
7、安全帽、工具、日常生活用品要放置整齐有序。
8、宿舍保持卫生清洁，无蛛网，无污水，无污物，无异味。
9、宿舍区周围无污物和污水。
六、厨房卫生制度
1、室内无蚊蝇、无积水、无蛛网、无虫。
2、采购的食物无腐败变质，当天烹制食物24小时留样。
3、蔬菜要浸洗、有漂水措施。
4、冰箱生熟食物分开放置，熟食有遮盖；设生、熟铁板刀；调味品加盖存放和保持卫生。
5、食堂卫生许可证、炊事员健康证上墙，炊事员操作时要戴工作帽，穿工作服，不戴手饰物。
6、现场设置茶水桶，茶水桶要加锁。
7、洗碗槽、就餐间洁净、无污垢。
七、现场安全、保卫制度
1、建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火、计划生育管理责任人。
2、施工现场的管理人中、作业人员必须配佩工作卡。工作卡由我单位制作，工作卡有本人相片、姓名、所属单位、工种或职务，管理人员和作业人员的标卡分颜色区别。
3、建立来访登记制度，不准留宿家属及闲杂人员。
4、经常对工人法纪和文明教育，严禁在施工现场打架斗欧及进行黄、赌、毒等非法活动。
八、施工现场治安与防火管理措施
为做好施工现场防火、治安管理，贯彻消防、治安管理方针，确保企业生产和职工生命财产安全，制定施工现场防火、治安管理措施。
1、严格贯彻执行《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国国治安处罚条例》，实施集团公司《施工现场防火管理规定》和《施工现场治安管理规定》。
2、落实谁主管、谁负责的原则，做好层级责任制，任命层级防火、治安责任人、落实防火、治安责任。
3、对于易发生火灾的场所为工人宿舍、厨房、办公室、模板堆放，按消防要求配备泡沫式灭火器。
4、建立健全防火、治安制度、落实各项措施。坚持对在场人员进行法制、治安管理、消防知识教育，配备足够的义务消防员。
5、加强对易燃易爆危险品和用火、用电管理和使用。严格动火作业的审批和交底制度。
6、坚持层级防火、防范检查制度，发现不安全隐患及时整改。
7、严禁在外脚手架上架设电线和使用碘钨灯。临时建筑设施内的照明必须做到一灯一制一保险。
8、配备足够、有效的消防器材，教育工人正确使用，以应付突发意外，做到有备无患。
9、施工期间需要动火作业及动火的部位，必须先办好动火作业许可证后才能给予进行动火安全交底工作，发出动火作业安全交底书，要求参加动火作业人员在交底书栏目上签名。
10、凡施工期间需要动火作业时，参加动火作业人员必须严格执行动火安全规定，在动火前做好八不，在动火中做到四要，在动火后做好一清工作。
11、严禁在施工现场范围及宿舍区内生火和男女混住，不准躺在床上吸烟、不准在宿舍内堆放易燃易爆物品和使用电热器具。现场及宿舍内外要保持道路通畅。
12、施工现场在施工期间根据各个时期，严格执行《施工现场防火管理规定》，确保消防器材的用量。
13、加强对施工现场模板（木料）制作安装场的监控，认真做好防火工作，定期清理木糠、木碎。保持施工大楼各层间的出入通道畅通。
14、新工人进场上岗前要接受安全防火、灭火知识和消防法规、法制、治安管理培训教育，并设立班组长为防火、治安责任制，做到日日防火、防范、整体安全。
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（一）、施工现场管理：
装修施工单位须在装修方案经【xx】客户服务中心审定并获发《施工许可证》后，方可进场施工。
从开始施工之日起，业主/用户或装修施工单位须在单元外张贴由【xx】客户服务中心签发的《施工许可证》。
装修施工单位从事房屋室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染，装修期时，请关闭单元大门。
装修施工单位需按【xx】客户服务中心装修备案意见进行施工，超出备案范围施工为违章施工。
装修施工单位须按规定在施工现场按照每50平方米1个的标准配备灭火器（建议使用4kg装磷酸铵盐干粉灭火器）。
装修施工单位在装修期间，应当遵守施工安全操作规程及【xx】各项管理规定，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
装修时若需动用电焊等明火作业，必须事先向【xx】客户服务中心申请，经同意后发放《动火许可证》，做好安全防护措施并在消防管理人员监控下，方可作业。
装修期间，装修施工人员须申领并佩戴《施工人员出入证》，除获批准外只限在施工地点活动，严禁施工人员在装修现场住宿。
所有出入【xx】的施工材料须凭【xx】客户服务中心签发的《物品放行条》。
物品搬运：须在如下规定的时间内使用指定电梯装运材料杂物，并保证搬运材料杂物时不能超载及撞击、损坏电梯，及时清扫散落杂物。
装修期间，请勿私自在户外接驳施工用电、用水，违者将依据相关规定进行处罚。
因装修造成管路堵塞、漏水、停电、损毁他人物品，由业主/用户负责修复或承担维修费用，必要时还需赔偿损失。
因装修施工单位对楼宇的设备、设施及装修造成损坏，修复所需费用由业户承担。
装修完工后，若因此造成单元内设备、设施、系统损坏或出现故障，应由业户自行承担维修责任。
为防止装修意外造成风险，建议每户业户在施工前投保第三者责任保险。
（二）、施工人员管理：
1、业主/用户应对其聘用的装修施工人员的'行为加以约束，并对其在本物业内的行为负全部责任。
2、装修施工单位负责人必须教育施工人员遵纪守法，要熟知装修管理规定及物业公司有关规定，并严格遵守，否则，由此引起的一切后果，均由施工单位负责。
3、装修施工人员应遵守以下行为规范：
凭《施工人员出入证》进出小区，在小区内应佩戴《施工人员出入证》，否则视为无证；
每日应在规定施工时间结束后30分钟内及时离场，不得在小区内逗留、过夜；
着装整齐，不得在施工单元外赤足、穿背心、拖鞋；
不随地吐痰，不得在公共场所乱丢垃圾；
不得破坏公共设施、设备；
不得进行违章装修施工；
不得将工程物料、垃圾倒入下水道；
不得高声喧哗、打闹；
不得在非工作区逗留、闲逛；
严禁赌博、饮酒、殴斗；
施工现场不得吸烟；
不得散发广告宣传单张或悬挂广告牌（横幅）等。
4、【xx】《装修指南》未完全规定的事宜，以【xx】《房屋装饰装修管理协议》相关规定为准。
小区施工管理制度 13
一、室内装修施工须知：
1、室内装修施工期间，《室内装修许可证》须统一张贴于在大门显眼处，不得涂改，不得遗失。如遗失及时补办，每证缴纳 元/次补办费。装修施工须在《室内装修许可证》规定的范围及时限内进行，如逾期须提前三天向客户服务中心提出申请。
2、严格按照物业服务公司审批的装修图纸施工，不得损坏、改变房屋结构、外观和公用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
3、不得破坏楼宇外立面的`结构、颜色，室内地面不可凿除。地面不得使用超重材料，间隔墙要用轻质砖。拆墙不准使用大锤大力击打或风镐等震动性大的工具。
4、入户门、空调机主机及室内排污检查口不得改动位置和外观。
5、卫生间装修时不得移位，不准破坏原防水层，严禁改变原排污口、地漏、雨水管、污水管的使用功能，要严格保护好地漏，防止沙浆及其他杂物进入排污管道，造成管道堵塞。需要重新做防水等隐蔽工程的，必须由物业服务公司工程部工作人员现场监督施工，隐蔽前必须由物业服务公司验收方可覆盖。
6、装修单位在施工时要求关上入户门（不准锁门），工人不准从阳台翻进入邻室，严禁在其他空置房大小便。装修单位必须教育施工人员注意文明形象，不得在装修施工现场内吸烟、闲逛、嬉闹，不准在小区内光上身、赤脚；走出装修工地应先拍打身上的灰土，乘电梯不准用手到处乱摸，不准破坏电梯保护板。
7、水电表不准擅自增容，管线移动需附管线图。
8、如若在装修过程中需要改动已审核的内容或新增装修内容，必须书面申请并附由业主亲笔签名（按指纹）许可的图纸，物业服务公司审核后方可施工。
10、所有装修施工人员凭《装修施工出入证》从地下车库出入口位置进出小区，并只能进入《装修施工出入证》所规定的楼宇、房间。施工人员不准使用业主卡进出小区，装修物料统一从地下车库出入口位置进入，除装修垃圾以外的所有物品搬出小区必须凭《物品放行条》放行，物品放行条必须由业主或业主委托的装修负责人方可办理。施工人员必须自觉接受物业服务公司工作人员的检查和指导，如有异议可到客服中心寻求解决，不准现场抵触、吵闹。
11、在节假日或公司促销期间，装修垃圾、散体物料的进出时间必须安排在上午10：00以前，下午17：30以后，重大活动期间施工时间及有关事项请遵从物业服务公司临时通知。装修垃圾、散体物料必须用编织袋装好，在搬运时搬运工人必须服从现场秩序维护员的指挥，小心保护楼宇内设备设施，注意不得在小区、楼宇内撒落。如有撒落，装修单位必须按物业服务公司的要求即时清理，如损坏物品照价赔偿。所有搬运物品车辆严禁进入小区。
12、大件物品搬运时（如大木板等），必须从走火通道进行搬运，如对走火通道墙壁划花或轻微损坏，由装修单位在装修完毕后一次性处理，或交纳修理费由物业服务公司统一处理。若有较严重损坏由装修单位即时恢复原状。
13、装修单位施工人员严禁使用业主专用梯。使用客梯要遵从电梯使用管理规定，不准超重，超大，具体规定如下：水泥每次不得超过10包，装修垃圾每次不得超过10包，瓷片每次不得超过10箱，运载物品每次总重量不超过500kg，大件物品不得超过1、2 m×0、8 m×1、8 m。注意保护电梯清洁，搬运时电梯及楼宇地面须垫上物品予以保护，搬动完毕清洁现场。
14、装修过程中如需报装对讲系统、有线电视、宽带网等，请提前两天向物业服务公司客服中心申请。客户服务中心在接到申请后与相关单位联系，将施工时间反馈给装修单位。（有线电视、宽带网、对讲安装在三个工作日内完成）。
15、装修施工时间： 8：00—12：30， 14：30—18：30
16、装修工人不得住在所装修的单位，禁止留宿过夜，如特殊情况需经物业服务公司批准。
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1、劳务分包单位进场施工前，必须在签订劳务合同的同时完善签订安全生产协议，并配置专职安全员，进场施工的劳务人员必须与劳务分包单位签订个人安全生产保证书。
2、劳务分包单位应保持现场人员的相对稳定，不得经常变换施工人员，确因工作需要增减人员时，应及时告知项目部安全员。
3、人员进场后必须先经过“三级安全教育”并考试合格，方可上岗工作，安全教育应有教育登记卡、身份证复印件、安全知识考核试卷及特种作业人员上岗证复印件等。
4、凭“三级教育”资料，项目部配发企业“统一标志”的安全帽，未经三级教育的人员项目后勤部门不得安排食宿。
5、施工班组应坚持“班前安全交底”制度，并做好记录资料。
6、项目现场的'施工人员应服从项目的统一管理，遵守各项安全制度和管理规定，坚持文明施工，确保安全生产，维护企业形象，承担安全责任。
7、对各级组织在施工现场查出的安全隐患问题，劳务分包单位及班组人员应按“三定”原则（定人员、定时间、定措施）及时整改闭环，对于现场不服管理的劳务人员和严重的安全“三违”现象，项目安全员有权按“安全奖罚制度”执行罚款并在工程款中扣除。
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1、进入施工现场的所用安全防护用品用具及机械设备实行验收或准用证制度，未领取验收合格通知书或准用证的不得使用。
2、建立健全安全检查制度，定期和不定期的对施工现场进行安全检查，及时发现和消除事故隐患。确保安全生产。
3、各项工程在施工前由项目技术负责人编制好各项工程安全技术专项方案，并向各作业班组长做书面安全技术交底，在由作业班组向操作人员进行岗前安全持术交底和安全教育，并做好交底记录入档。
4、所有从事安全管理工作和特种工作业人员，必须经上级有关部门培训合格后持证上岗。
5、进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业系好安全带，穿好防滑鞋。凡非本单位人员进入施工现场必须进行登记批准，严禁将孩带入施工现场。
6、施工现场不准赤脚，不准穿托鞋，不准穿裙子，不准光膀子，女职工作业要将长发绑扎后戴好安全帽。
7、工作期间不准嬉笑打闹，不准在脚手架上看书睡觉，不准在脚手某上爬上爬下，不准乘提拦上下，不准动用非本工种的'机具设备，不准从高处向下抛扔物品，不准任意拆安全防护设施，不准随意在施工场所吸烟。不准在酒后上岗。
8、工地办公室、库房、伙房、警卫室、职工宿舍等临时设施内不得使用电炉子，电褥子等，
9、本工程外脚手架拆除、塔吊安拆、施工用电、土方工程施工方案、模板工程施工方案，在施工前由项目技术负责人编制专项的安全技术交底，以上各项安全技术措施见各专项方案。
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