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市中区房屋购买协议书
随着社会不断地进步,需要使用协议的场合越来越多,签订协议可以使双方受到法律的保护。那么相关的协议到底怎么写呢?以下是小编收集整理的市中区房屋购买协议书,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
甲方:_________(出卖人)地址:_________邮编:_________电话:_________传真:_________
乙方:_________(买受人)地址:_________邮编:_________电话:_________传真:_________
为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:
一、房屋基本情况:
乙方预定甲方开发建设的位于 市_________区县_________路_________号_________楼盘:_________号楼_________单元_________号房屋,建筑面积 平方米,其中套内建筑面积 平方米,公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价_________元(美元)平方米, 总房款为(小写)_________元(美元),(大写)_________元(美元)。户型为 。
二、认购期间:
甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)。
三、定金:
本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)_________元(美元),(大写)_________元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式:
乙方同意选择下列 种付款方式,在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。
1、一次性付款
2、分期付款:于签约当日____%,剩余房款在__日内分 次付清;
3、个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总____%的首付款。
五、证明文件:
甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。
1、企业法人营业执照 证号:_________
2、政府立项证明 证号:_________
3、房地产开发企业资质证书 证号:_________
4、国有土地使用权证书 证号:_________
5、建设工程规划许可证(包括附图) 证号:_________
6、建设用地规划许可证 证号:_________
7、施工许可证 证号:_________
8、房屋销售许可证 证号:_________
六、甲方承诺:
1、具备商品房销售(预售)条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。
2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。
七、乙方承诺:
在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》,并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。
八、其他:
甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。
1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。
九、不可抗力:
1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方,并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。
2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。
十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方: _________乙方:_________
日期: _________日期:_________
法定代表人:_________
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